一行人下了楼，走进了园区，整个园区规划有序，干净整齐，建筑风格独特，处处充满了艺术氛围，边走甜甜边介绍着：“进驻咱们艺术中心的国内外艺术家和机构，利用空置的厂房，改造为画廊、艺术中心、工作室、设计公司等等，与大家分享LOFT艺术生活方式，浪漫唯美。为了方便参观者和园区内工作人员，我们也引入了餐饮酒吧等各种休闲娱乐空间，将他们聚合在一起，游走在在乌托邦与现实，过去与未来之间。”

大约10分钟，就到了第一家物业，看看甜甜拿的地图，这家物业非常靠近北边的正门，位置绝对的好，客流量肯定非常大。外墙为红色砖墙，建筑风格简练朴实。因为园区有规定，不许改变建筑物外部结构和基本样貌，所以大家都在内部装饰上下些功夫，做出自己的风格和差异化。屋内基本搬空了，大概看过去主要商品是银饰，前店后厂。众人看后感觉200平确实有些小，体现不出壁画要素。而且如果将来扩充的话，看看前后左右也没有余地。周围几家风格各异，并且甜甜说周边几家的租赁协议最早也要三年后才能到期，如果想扩充，没有条件。

继续，顺着东边的路向南走，越到后面越是清净。最后，他们看到了一个非常醒目的建筑物，头顶如锯齿形状，现浇架构和明亮的天窗，少见且别致，层高得有10米，整体面积大约800平米，建筑结构上分为两部分，下面三分之二是实体墙体部分，长方形，两个短边上有大大的采光玻璃。上面三分之一是三角形形状的锯齿部分，其中斜度较大的一面是通体的天窗，倾斜度较小的一边为实体墙。所有墙体都是现浇结构红砖砌成。

“哦，老爸，你看这建筑，燕都不常见的。”云洲跟他老爸边看边聊。

“是啊，雨萱你看，不知这设计出自谁手。”姜泓帆附和着。

“是啊，姜大哥，这是建国初期国外援建的项目，这边基本所有的工厂都是的。有的是原苏联五星结构，有的是德国风格的。”雨萱边说边看，思索了一会儿说：“我觉得这像是德国的包豪斯风格，它是受抽象艺术的影响，同时比较注重满足实用要求，造型简洁，构图灵活多样，在当时是新的现代主义建筑风格。”

“哦，是吗？我还真的是第一次见到这种风格的建筑，屋顶如锯齿状。”姜泓帆有趣的看着雨萱：“你还真是博学啊！”

“不是啦，其实这也一半是我的专业，学的不好，也是半瓶子醋，如果学长来，可以讲得更清楚。”雨萱笑着但自信的说。

“哪里，林小姐，您可真是内行。”甜甜也兴奋的插嘴进来：“这的确是典型的包豪斯风格的建筑，是当年东德的设计图纸。德国人在建筑质量上追求高标准，抗震强度的设计在8级以上，而当时中苏的标准都只有6至7级；还有为了保证坚固性，使用了500号建筑砖，所以这房子，我看能用几百年。”

“夸张了吧你，甜甜。”云洲打趣的说：“赶上科隆大教堂了。诶，这好像不是阳面房吧？朝南没有窗户，如果是老燕都人，那是必须讲究要北房才能住。”云洲的方位感的别好，加上经常被雨萱普及燕都四合院知识，一看就看出问题来了。

“是，在燕都，一般建筑物的窗户都朝南，但这厂房窗户向北，你看上面大大的天窗，这种设计可以充分利用天光和反射光，保持了光线的均匀和稳定，而从视觉感受来看，这种光线相对恒定。”甜甜回答道：“当然，相对于向南的窗户，阳光的照射是没有那么充分的。”

“不过，这种相对恒定的光线还是比较适用我们的壁画，这种光线产生另一种美感。”雨萱抬头向上看着，现在这个时间段应该是光线相对比较明亮的，没有阳光的直射：“你们看，如果在上面锯齿的墙体面上喷绘整面墙的壁画，那一定是别有一番趣味的。”

众人都抬起头，观察起屋顶来。过了一会儿姜泓帆说：“嗯，我看可以，至于采光，下面墙体的东西向窗户采光，可以有阳光，也问题不大。厂房的布局比较整，刚好是四个锯齿，可以平均分成4个200米，也好规划空间。”

“老爸，但是东西采光，日照时间会比较少，在燕都西房是早上日照，东房是夏天西晒。这窗户这么多，冬天冷，夏天热，恐怕不会太舒服的，雨萱你说是不是。”云洲边说边看向雨萱。

“那倒是，有钱不住东南房，老话也都是这么说的，南边不能打个窗户吗？”雨萱问甜甜。

“这个不行，装修不能拆毁原有厂房的窗户、屋顶、墙体、要尽量保持厂房的样貌。这是规定，没办法改，要改只能改里面。”甜甜抱歉的说。“但我们冬天是集中供暖的。我可以跟领导申请一下，在内部改造的时候多加些暖气应该是可以的。至于夏天，那可能是要多费些电费。”

“嗯，大概都了解了，我们回去商量商量。”姜泓帆说着，就慢慢的往外走去。

一直没有说话的汪建邺紧走两部跟上去小声说：“泓帆，我听说国家对于艺术家，政府有一些特殊政策，对艺术家们的房租保持一个较低的水平，实行低房租和房租补贴政策。如果房租需涨价，也应规定一个较低的增长幅度。另外如果符合条件，可以申请政府补贴。”

“嗯，是吗？”姜泓帆点点头：“那老汪，你帮我运作运作？看看行不行。”

“行，我试试吧。”老汪点点头。“我问问看，这房子空着也是空着，看看老郭怎么个想法，然后咱们再商量。”