翌日清晨，三人吃过早餐，按计划9点30出发，一路顺畅，只用了15分钟就到了刘伯伦艺术中心。同姜泓帆北京帮忙联络的朋友聚齐后，去楼上办公室找主管物业的郭襄名副总。

一行人走进郭襄名副总的办公室，姜泓帆一边跟郭总寒暄着，一边打量着这间办公室。这间办公室的特别之处让人一目了然，就是在办公桌对面的墙上，有个很大的展示架。特别之处在于，里面展示的东西，不是瓷器、古玩，而是一些集成电路板，电子、电容、芯片、连接器、电子管、甚至还有个小胆机。

“请坐。”说话间郭总将大家让到沙发落座后，就招呼人准备茶水，礼貌，周全，说话声音洪亮，看起来像个敞亮人。他似乎也注意到姜泓帆对他的陈列的兴趣：“这些大多都是我当工人时的习作，见笑了，没什么价值，也就是我给自己留个念想。”

“哦？这些都是您的作品？我一进来就被这些陈列吸引住了，像个小型博物馆，真没想到都是您的作品，真是佩服！这可不是随便就能做出来的，得有几年功夫。”姜泓帆点着头，仔细看着作品，不动声色的拍着马屁。

“您真是慧眼独具，泓帆兄，郭总当时可是厂里年龄最轻的高级技术专家，当时在厂里也是风云人物，多少小姑娘往上扑啊！风光无限啊！”同来的姜泓帆的朋友汪建邺边回忆边羡慕的介绍着。

“哪是什么技术专家，就是个技术工人，一股子傻劲儿，下了点笨功夫而已，难为你们这么捧我。”郭总一脸笑意，轻松而真诚。

林雨萱见到这位郭总的一刹那，就觉得他特别的亲近、和蔼。一直在国企工作，但似乎没有什么官僚气息，雨萱边浏览郭总电子作品摆件边由衷的赞叹到：“郭总，您谦虚了，高级的技术工人，那在工厂可不了得的，那时候可是比厂长都受人尊敬呢！这些作品记载着您的青春，烙印着您的成就，而且在我眼里，现在看来，您这每一件作品都是艺术品，是值得收藏的。”雨萱的赞叹，拍马屁的成分很少很少，她确实非常喜欢这些作品，为之赞叹，科技作品本身也是艺术品。“而且郭总，看您这些作品这么用心、精致、细腻，想必您必定是个有情怀和理想的人。”

郭襄名若有所思目光转向雨萱，含笑说道：“是啊！姑娘慧眼，我从很小就非常喜欢摆弄些电子产品，专业来到这里，我是真高兴，赶上了电子产品大发展，当时我真的有种如鱼得水的感觉，每天起早贪黑，不眠不休，想着振兴这振兴那，到最后也是一事无成，工厂的辉煌没有几年就没落了，理想对于我来讲太奢饰了！”

话语间流露出一片萧瑟寂寞，显然并不想把话题停留在伤感里，不露声色不显尴尬的将话题的引向别处，引入正题。“手艺是没用了，现在也就是干个出租厂房的活儿，毕竟得养家糊口，不过歪打正着，经过几年，把这里经营成为艺术中心，心里也是满满的成就感。”

“那真是，郭总，您这厂房也是经营得相当有特色啊！现在刘伯伦艺术中心可是国内外的有名的艺术家聚集地了。”姜泓帆不愧为商人，赶紧顺着郭总的话题向下说，说得即符合事实且顺耳，并且话从他那稳重而一脸诚恳的人嘴中说出来，会让大家觉得百分百正确。

“郭总，建邺叔叔说，目前只有两处房子我们可以看，您这入住率真是没得比了。”云洲也马上接过话茬继续说。

郭襄名看着云洲笑着说：“是啊！基本都满了，国家这不是给我们建议涨涨租金，当然国家也是有个指导价格的，我们也会依据市场状况和我们对于将来园区的发展方向做些微调，现在有一户这个月底租约到期，这个物业入住时期比较早，当时的签的租金便宜，位置也比较好，但一直不赚钱，勉强支撑，如果再涨租金，加大成本，他就抗不住了，准备撤，不再续约了。但是面积相对小，二百平，如果初期，也是够用了。”郭襄名给姜泓帆倒上茶水，正准备给大家继续倒茶水时，云洲手疾眼快，边说边稳稳的不慌忙的接茶壶继续到“郭总，我来吧。”

郭襄名没有说话，松开手，继续说，眼里明显露出了赞许的色彩：“另外一处，位置比较偏僻，但也会比较安静，在整个园区的东南角，但面积有些大，大概800平，虽然单价便宜，但总价高不少，你们一会儿先去看一看，如果有意，回来咱们再聊，价格也并不是一口价，既然是建邺介绍过来的，我肯定会给个合理价，但也只能在我权利允许的范围之内。”

“嗯，这个当然。”姜泓帆接口道：“我们先去看看再说，另外，我想问一下，就目前来讲，咱们这里入住的主要都有哪些艺术类别和艺术家呢？国内和国外的比率是怎样的？另外，关于对来访者和游客有没有市场调研的数据和分析？有没做过用户细分？”

“每年，我们市场调研部门会有个内部分析报告，包括入住商户分析，营业状况，来访者分析等等，一会儿我让秘书把你想要的一些数据给到你，协助你做判断。但整体报告不太方便给你，因为这也是每年我们向外销售的一项咨询业务，报告是要花钱买的。”郭襄名笑着说。

“好的，多谢，郭总，这就已经感激不尽了。”姜泓帆感谢道。