双手自然垂在身侧，腰背挺直，姿态恭敬。

“市长，您有什么工作安排？”

何凯抬手示意他落座，自己则靠在椅背上，语气松弛淡然，没有半分工作压迫感。

“没有紧急安排，就是抽空和你聊几句，探讨一下市里的发展问题，你有没有察觉到，我们柳城，藏着不小的危机？”

林晓东微微一怔，眼神泛起些许茫然，稍稍摇头。

“市长，我日常深耕具体业务，大局层面看得不够透彻，没能领会您说的危机，还请您指点。”

“不怪你。”

何凯轻笑一声，语气平和，“我不说人事纷争、不说派系博弈，就单单说产业经济，你分管发改，你觉得我们柳城的产业结构，有没有问题？”

这话一出，林晓东瞬间反应过来，微微蹙眉思索片刻，笃定开口。

“问题很明显，柳城产业过于单一，支柱产业短板太突出，抗风险能力极差。”

“算你看出来了，但看得还不够深、不够远。”

何凯轻轻点头，又缓缓摇头，“你这是中层干部的业务视角，还差一点主政一方的宏观格局。”

林晓东连忙前倾身体，姿态愈发谦逊。

“市长您给我提示两句，我好好学学。”

“放松点，不用这么拘谨。”何凯笑着抬手示意，起身拿起桌面的茶杯。

林晓东下意识抬手，习惯性想要上前帮忙泡茶倒水，这是他做了多年市府办主任的本能动作。

何凯微微抬手拦住，自己接了热水，慢条斯理冲泡茶叶，动作从容舒缓。

水汽氤氲升腾，模糊了桌面的文件边角，也让办公室的氛围愈发松弛。

落座后，何凯看着他，缓缓发问。

“你来说说，柳城过去这些年，靠什么撑起经济大盘？”

林晓东不假思索，脱口而出。

“核心就是土地和房地产，政府出让土地获取财政收益，拆迁拉动群众增收，开发商建房卖房带动税费增长，一套循环下来，撑起了全市的经济基本盘，这么多年，我们都是靠这套模式过日子。”

“说得一点没错。”

何凯轻轻吹开杯中的茶叶，语气沉了几分，“但你也清楚，房地产的红利，已经彻底到头了。”

林晓东默默点头，眼底多了几分凝重。

行业下行、市场萎缩，这是肉眼可见的大趋势，只是没人敢轻易打破过往的发展惯性。

“张利民之前跟我汇报过一组数据。”

何凯指尖轻点桌面，“柳城目前存量房接近五百万平方米，折算下来四万多套，可我们全市满打满算八十万户籍人口，城区常住人口不足六十万。”

他抬眼看向林晓东，语气直白犀利。

“你告诉我，这么多空置房源，靠谁来消化？靠本地人？早就饱和了，靠外来人口？我们没有产业、没有岗位、没有吸引力，谁愿意来？”

林晓东瞬间语塞，双唇微抿，彻底沉默。

他常年深耕业务、紧盯指标，却从未站在全市发展的高度，深究过这套深层矛盾。

被何凯一语点破，心里瞬间豁然开朗，又暗自心惊。

“所以我们当下的核心破局点，很简单。”

何凯语气坚定，“抢人，只有源源不断的外来人口流入，才能消化海量存量房源，盘活城市资产，让柳城彻底卸下包袱、轻装上阵。”

林晓东眼神骤然清亮，瞬间吃透了核心逻辑。

“我明白了，市长！归根结底还是要靠招商引资、落地产业，有企业就有岗位，有岗位就有人口，有人口就有消费、有住房需求，整套经济循环就能盘活！”

“对。”

何凯点头赞许，“林晓的工厂虽然不属于高新产业，但属于基础实体产业，是稳就业、保民生的关键拼图，我们必须稳住、做强，但只靠这些远远不够，我们必须引进高新产业、高端制造业，补齐产业短板。”

林晓东思维彻底打开，主动开口献策。

“市长，我有个初步思路，我们可以全力推进东兴岛深水港开发，依托港口区位优势，重点引进新能源汽车、海上风电、高端造船等装备制造产业，打造专属产业集群，至少能带动上万就业岗位，彻底盘活人流、物流、资金流！”

“思路很对。”

何凯眼底露出笑意，“春节我回京城，会主动对接头部企业、行业资源，全力推动招商落地，彻底扭转柳城单一落后的产业格局。”

林晓东长长吐出一口气，浑身通透，连日来的压抑局促一扫而空。

跟着何凯的格局视野，他终于看清了柳城未来的发展出路。

“听您一席话，我心里所有迷雾都散了！”

何凯看着他豁然开朗的模样，话锋忽然一转，语气随意自然。

“对了，还有件事问你一下，我之前住的那套周转房，当初是谁安排施工队装修的？”

林晓东没有丝毫迟疑，脱口而出，答案清晰干脆。

“是周建明引荐的施工队，走的正规招标流程！”