国庆节后，回到上海，国税总局重申二手房缴纳个税，发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》，文件正式明确个人买卖二手房，须缴纳个税。
在经过多轮的政策调控后，房地产市场反而终于止住颓势，稳定了下来。翠河天地三标段要开盘了，精装修房的价格和袁梁、白怡青卖的房子的单价竟然差不多，这让几个人的心情明显好了不少。
虞芝华来找袁梁，高兴地拉着袁梁去看她要的房子。因为市场调控，三标段的大部分房子是精装修房，只有少部分是毛坯房，而虞芝华就提前给公司说好的，自己要毛坯房，想着自己装修。
虞芝华、袁梁来到虞芝华的房子，这幢楼是苏州河的景观房，完全可以称作豪宅，面积达到了近二百平。袁梁对虞芝华的经济实力刮目相看了。
虞芝华告诉袁梁，就是那年在鸿润大厦，她找到GYFX的办公室和袁梁聊天，进而认识了张荣，认识了公司领导，她用自己的关系、人脉，在翠河天地的配套上为公司省下了几百万元的费用，公司为了答谢她，这套房子就是按照七折优惠的价格卖给她的，优惠总额有七八十万元。她没有忘记最初是和袁梁认识的，每次来公司袁梁也是热情相迎，从来不把她当做逛马路的老大妈，所以在袁梁卖房子的时候会倾力帮助。袁梁豁然开朗，自己的无意之举受益者有三方，公司省了几百万的配套费，虞芝华买房少拿了七十多万，自己也少交了几万块钱的交易税，可谓是皆大欢喜。
虞芝华说，这套房子她想自己装修，装修好一点，她和老伴就在这里养老。他只有一个女儿，已经移居新加坡，不会再回来了，他们也不会去新加坡，他们已经习惯了上海的生活。
一会，虞芝华的老公也来了，带着装修公司的人。虞芝华的老公是一个干巴的老头，两个人说话的样子，正是普通上海夫妻说话的样子，虞芝华要强势很多，这也难怪，人家虞芝华一出手就为自家赚了七十多万。袁梁和虞芝华的老公何老师打着招呼，虞芝华领着袁梁来到了另外一个房间。
虞芝华问袁梁：“你房子卖特了，钞票存起来了？”袁梁说：“没有存起来，我在上海大学附近买了一套二手房，租出去了。”虞芝华上下打量着袁梁：“上路，你这个意识蛮好，来上海没几年跟着上海人学得倒是蛮快的。”袁梁说：“我现在还在房地产公司吧，对房地产还是熟悉点，出租个房子也不算难事，再说上海的房子租出去收益还可以。”虞芝华说：“上海么，赚钞票的门路有的是，你炒股吗？”袁梁说：“我不炒股，没炒过，也没钱炒。”虞芝华哼了一声：“没炒过可以学，我帮你啊，你跟着我，保证让你赚到，我的消息不好明说的。你的钞票买房子了也没有问题，我借钞票给你，我借给你十万元，你跟着我炒股，哎呦，侬放心，炒股赚到了是你的，赔了是我的，没什么大不了的。” 袁梁没有一点思想准备，瞬间被虞芝华的话惊倒了，张口结舌道：“这个，我好好想想，我想好了再找你。”虞芝华说：“这有什么好想的，炒股随时可以做的呀，我领着你先去开户。”袁梁急忙岔开了话题：“你家这马上就要装修了，我有的是时间，需要跑跑腿、搬点东西啥的就叫我，不要客气，何老师干力气活肯定不如我。”虞芝华说：“何老师就是盯着看看，装修材料是我们选好的，其他的活、力气活都交给装修公司了，用不着你。”袁梁说：“不要客气，举手之劳，轻来轻去干点活还要客气啥。”
袁梁回到办公室，还想着虞芝华借给自己十万元炒股的事。多少年来，人们对上海人的固有意识大多是冷淡的、刻薄的、吝啬的、自私的，但通过房产交易，通过虞芝华借钱给自己，赖招娣的热情、随和，虞芝华的大气、体贴，改变了袁梁的意识。程碟英给自己家电时的大方、无私，白怡青的温厚、淳朴，段晓丽的单纯、善良，都让袁梁加深着对上海女人的认识。袁梁认为，上海女人是一个特殊的群体，是一个优秀的群体。
几天之后，张荣从外面匆匆忙忙走进来，还是夹着他那个棕色的小包，还是第一件事就去倒水，端着水杯来到袁梁的座位旁：“你不知道吧，虞阿姨的老公装修时摔倒了，住院了，装修么只有停下来了。”袁梁问道：“严重不严重？”张荣说：“不是很严重，骨裂吧，也要休息了。年纪大了，快七十了，跌倒就爬不起来了，她家女儿在新加坡，不好办了，虞阿姨要辛苦了。”
下午下班，袁梁打电话给虞芝华，赶到了医院的病房，何老师住着双人间，虞芝华在旁边坐着。已经全部检查过了，其它的也没有什么，袁梁让疲惫不堪的虞芝华回家，自己晚上在这里看护，好在他们已经花钱请了护工。虞芝华回去了，一再交代袁梁不用在这里陪着，早点回去。十二点以后，医院里已经沉寂下来，袁梁才回去。自此，十几天的时间，袁梁有空就到医院，直到何老师出院到家里静养。
白天上班，袁梁免不了有点疲惫。吃过午饭，白怡青问袁梁，袁梁就说去医院陪何老师，虞阿姨介绍朋友省了几万元，给她帮忙也是应该的，她家孩子在国外，太辛苦了。白怡青没有说话，看着袁梁，觉得袁梁真够朋友。
白怡青说，她老妈搬家后，里里外外都是新的，这些天开心得不得了。那个小房间买了双层实木床，买了书桌、书橱，成了儿子的独有空间，儿子也经常回家了，说是还是在家里住着感觉好。白怡青的儿子刚刚考上华师。朱根生从苏州还是两周回来一次，还是到他们原来的家里住。朱根生不回来，白怡青大多就去新家住，一家人的生活发生了很大的变化。
白怡青说，朱根生彻底服气了，无论是买房、卖房，还是装修，白怡青都跟着袁梁，没有听从他的，即使最后的装修也是袁梁找人给干的，没有花多少钱。朱根生说了几次，一机厂绝对是个好厂，袁梁绝对有独到的眼光，不服气不行。
白怡青说，买了房子，装修完，卖房赚的钞票还有，一咬牙就给朱根生买了块手表，儿子买了新电脑，自己也买了一件金手镯，都是在国庆假期买的。白怡青说，除了儿子的电脑外，手表、金手镯都是两口子念了许多年的，觉得梦想实现了。
白怡青说，一家人终于从夫妻双双下岗的阴霾中走出来了，那种下岗时的挣扎，那种无助和屈辱感，那种浑浑噩噩的日子，想起来都要流泪，而如今这一切都一去不复返了，现在每天的太阳都感觉是新的。
袁梁出去找赖招娣，让她给找一套房子，租给公司做单身宿舍用。公司新来了一位员工甘小宁，据说是丁总战友的儿子，从甘肃来，大高个，白白净净的。甘小宁的家境不错，但上了个大专，就想着到上海闯闯。既然是自己亲密战友的儿子来，当然要照顾好，就要租一个单身宿舍。只要有钱，只要条件不是很苛刻，房子有的是，很快就看好了一套房子，就在公司办公楼大门对过沿街的一幢楼里，二楼三室一厅，有两个向阳的房间，袁梁和甘小宁一人住一间正好。