“看样子很年轻啊，这是何方神圣？老板居然如此客气！”

“我们都得小心点了，说不定哪天我们的位置就要被他取代了......”

朱武能察觉到了会场的氛围变化，他轻咳了一声，顿时让会场安静了下来。

“这位是陆演，是我们公司刚刚聘请的项目总经理，负责操盘开发区的这四块地，大家欢迎！”

朱武能的话音刚落，会场内立刻响起了一阵掌声。

然而，陆演注意到，有不少人都是装装样子，看来，这一世的职场之路依然不好走啊。

但他毕竟是职场老油条了，知道自己的出现，或许挡了某些人的升迁之路。

更大的原因，可能是自己太年轻了，他们心中不服气啊。

好！

那就让小爷今晚来征服你们！

陆演带着一副人畜无害的笑容，规规矩矩鞠了一躬，说道：“各位领导同仁，日后请多多指教！”

朱武能大手一挥，指了指身边的椅子说道：“好了，你们以后慢慢熟悉，你先听听投资部的汇报，看看有没有什么内容可以再挖掘挖掘！”

陆演闻言，点点头坐了下去。

就在这时，一个浑身洋溢着青春气息的小姑娘推开会议室的门，略带疑惑地站在门口，目光在会议室内四处游移。

她的手里拿着一张席卡，上面打印着“陆演”两个大字。

最终，他的视线锁定在陆演身上，便忙小跑过来，把席卡放在了陆演身前的会议桌上。

陆演立即明白，这一定是朱艺格亲自安排的。

这个小细节，让他心中对这个温文尔雅的女孩，又多了几分好感。

朱武能深吸了一口雪茄，随后大声说道：“小苗，开始吧！”

投资部总监苗亚男立即重新开始播放PPT，流利地汇报了四块地的投资测算报告。

设计总监沈明磊却显得有些不耐烦，他微微撇了撇嘴，侧头对吴锁位低声嘀咕：“这新来的小子到底是从哪冒出来的？真是有够拽的，我们所有人又得重新再听一遍。”

吴锁位嘿嘿一笑他摆了摆手，低声回应：“沈总，管他哪里来的，我就不信他还能点石成金不成。说实话，这项目我看着都悬，一平米才赚五百块，稍微出点差错就可能血本无归。”

沈明磊瞥了一眼陆演，目光落在合约部文员林若惜身上，若有所思。

很快，PPT汇报结束，陆演已经看出了问题所在。

第一，营销部给的销售价格太低，一平米七千块，这与他的预测相差太多，根据前世的实际成交价，半年后市场开始回暖，售价会突破到一万块，而明年下半年的售价会突破到一万三千块。

但售价这种事情，除了他这个重生者，似乎没有人敢这样判断。

第二，产品设计太过中规中矩，可以说毫无亮点。

那今晚，自己只能从设计部开刀了......

苦逼的设计部，似乎不管是前世还是今生，似乎永远都是背锅侠。

朱武能看向陆演，口气颇为客气，“陆总，你有什么看法？”

话音落下，所有人的目光再次聚焦在陆演身上，他们要看看，这个小年轻到底有几把刷子。

陆演站坐直了身体，先是说了一些客套话，随后话锋一转：“我个人觉得，在目前的售价逻辑下，我们的产品设计仍有进一步优化的空间。”

此言一出，会议室内顿时响起一阵窃窃私语，不少人脸上露出了幸灾乐祸的表情。

当然，除了沈明磊。

因为所有人都知道，沈明磊是港都某名牌大学的硕士研究生，从来都是以大师自居，任何人质疑他的产品设计，都会被批得体无完肤。

既然有好戏看了，众人都神色复杂，在一脸茫然的沈明磊和神情自若的陆演身上来回扫视。

回过神来的沈明磊，轻蔑地笑了笑，不慌不忙地说道：“哦？陆总觉得，产品设计有问题？请你说说你的高见！”

陆演单刀直入：“这四块地的条件很优越，似乎日照也不错，我在想，为什么不做一些类别墅产品呢？”

沈明磊顿时笑出声，带着几分傲慢回应道：“陆总，这事儿你可就不懂了。国家现在明文规定，禁止开发别墅项目。专业的事情还是交给专业的人来做，我建议你还是先了解一下相关政策再开口吧......”

陆演不以为意地笑了笑，纠正道：“沈总，我说的并不是别墅，而是类别墅产品。”

“类别墅？”沈明磊脸色立即沉了下来，“什么叫类别墅？”