一号、四号是重点考察对象,一号地有恶邻,四号地价格太高,东方男决定拍卖时都看看,有机会就下手,至于霍顿农场,他信心不足,被荒废了两三年的农场恢复成本太高。
除了马纳萨周围的土地,瑟玲娜准备在扩大范围,拉哈拉、卡皮林和圣路易斯地区也在考察范围内,这三个地方和马纳萨一样,位于落基山脉南部两个山脉之间,是科罗拉多州的产量地。
原本第二天他们回去看霍顿农庄的,晚上瑟玲娜在网上看到拉哈拉有一个土地拍卖,于是第二天小两口就赶去拉哈拉,旁观一下拍卖会,看看目前土地行情如何。
在拉哈拉的拍卖会上,小两口看到的是好消息,土地拍卖参与的人很多,但是买家出价并不热情,一旦超出市价就不会有人跟进,有好几块优质土地,因为价格虚高流拍。 通过交易土地价格来看,目前优质土地市价在四千,例如他们看到的四号地就属于这类。普通土地价格在三千三,像是一号地。类似于霍顿农庄,则属于垃圾货,价格在两千八左右。
旁观了拉哈拉的拍卖后,小两口又驱车到圣路易斯,这里第二天也有一个土地拍卖会,他们想看看有没有合适的地块,这边的价格如何?
圣路易斯的土地价格略高一些,特别是查马和桑切斯水库地区,价格普遍比拉哈拉高一百块左右,垃圾地块除外,这类地在那里都不受欢迎。
在外边跑了几天,小两口增加了见识,了解了这一地区的市场价格,对于卡农地一号地和四号地也有了底气,他们估计交易价格在单价在三千五和四千一以内,那么总投入是四百五十五万和六百一十五万之一,都在他们可接受范围。
一号地如果四百五十五万拿下,东方男还有一百多万流动资金,操作的好还真可以改变成休闲农场。
有了这两个目标,东方男对霍顿农场就不怎么上心了,可是瑟玲娜坚持到现场看看,看上去她对这块地兴趣很大。
对于自己不了解的领域,就交给可信任的自己人好了,瑟玲娜既然要去霍顿农场看看,那一定有她的道理。
霍顿农场真的是可惜了,他的位置比一号和四号都好,处于山脉和河流凸起部,土地总面积七千多英亩,三个农场占了六千多,剩下的都是州府土地。
农场一边靠着落基山,科内霍斯河从土地另一边蜿蜒而过,主建筑在靠山的半山腰,一条小路穿过土地直达建筑,进入农场入口出有一户住所,这就是目前农场管理者维亚利的家。
维亚利在霍顿农庄工作了二十几年,在周边有点名气,他是老霍顿最信任的帮手,也是农庄实际的管理者,对于这里的情况一清二楚,想买这块地,通过他了解情况最合适,买下来留下他事半功倍。
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