三人看不上自己的客户，维拉接下来拿出的资料就只是备案，如果是他推荐交易的，也不会拿到一分钱服务费，所以这些才是他帮忙的，是道格拉斯真正的人情。

“我选择了五块土地，三家是房产公司的客户，一家是银行拍卖、剩下的一家很扯，拍卖所三年都没有卖出去，今年卖主撤回去交给房产公司了。”维拉又打开一个文件夹说。

一号地在卡农地区，面积一千三百英亩，一千英亩的耕地和三百英亩的山地，拥有足够的水权，我是很看好这块地的，价格也不算高，只要四百八十万。

目前美国土地价格在三千美刀左右，成熟的农牧场略微高一些，根据各类设施和设备情况，价格最高可以达到四千，但那样必须是灌溉设施齐全，各类机具完好的情况下。

这块地从图片资料上看水渠和管道完整齐全，道路维护的也还不错，主建筑和仓库不用大修部，机具也比较多，总体价格偏高但不是很离谱。

二号地在莫戈特，是一千六英亩私人牧场，一千三百英亩牧场，三百亩的林地，价格倒是不高才三百九十万，不是很符合你们的要求，但是价格可以在刀刀，所以我加进来了。

瑟玲娜仔细的查看资料后说：“纯牧场面积太小了，谷饲的动物价格低成本高，还是算了吧！”

三号地在贾罗索地区，紧挨着格兰林河，一块面积两千英亩的耕地，设施设备齐全，工人可以放心接手，价格偏高要八百万，并且主人要带走一些机具。

格兰林河流域是高产的传统耕地区域，这里出产玉米和小麦，因为品质高一直都是供不应求，这里的土地转手的很少，往往一出来就会被抢购，这块地估计也会很快交易。

“八百万的价格不高，这地有什么纠纷吗？”道格拉斯问道。

“纠纷算不上，原主人和银行有抵押合同，目前土地主人是所有人，但是产权证在银行，如果交易买家需要先期垫资取出产权证再交易。”维拉介绍到。

“垫资多少？”道格拉斯又问。

“一千万！”维拉回答。

“垫资时间？”道格拉斯继续问。

“时间不知道，我问问。”维拉眉头一皱回答后就出去打电话。

几分钟后维拉进来歉意的说：“对不起！这块地我没有调查清楚，垫资一千万时间是一年，且垫资不能作为土地交易资金。”

这家伙，垫资一千万一年，在拿八百万买地，加上税收和服务费，一下拿出一千九百多万，其中一千万被限制一年，买这块地实际价值快一千万了，鬼才愿意这样做，难怪维拉表示歉意。

四号地是银行拍卖，面积一千五百英亩，位于莫戈特地区，可使用的土地有一千三百英亩，一百英亩的果林，三百英亩牧地和九百英亩的耕地，水权充裕。

这块地原主人经营不善导致贷款逾期，因为这块地位置极佳，本身的情况也很好，所以银行在时间一到就强行收地，挂出七百万的高价出售。