“看不出来，你挺有本事的”，送李美琪回到紫悦轩后，方亮往门店走，路上破天荒的接到了蒋紫宁打来的电话。

“怎么说？”，方亮心情很好，不说成交了一单，还跟美女在外面逛了一晚上，心情能不好吗？

“你是想我夸你吗？明知故问”，蒋紫宁闻言发现，这个方亮还是跟以前一样讨厌。

“如果你夸我，我会感谢你的”

“不要闹，我问你，你究竟是怎么说服美琪的”，蒋紫宁似乎对这个很好奇。

“这个可不能告诉你，这是我老方家不外传的秘密”

“故弄玄虚”，蒋紫宁语气不屑道。

“你如果非想知道也不是不可以，除非……”

“除非什么？”

“你懂得，嘿嘿”，方亮故意发出那种很得意的奸笑，他相信蒋紫宁会听明白。

“白日做梦，方亮，你癞蛤蟆想吃天鹅肉”，蒋紫宁非常生气，她竟然被方亮给调息了，大怒之下直接挂断电话。

“恼羞成怒了？哼……让你跟我作对”，方亮将手机揣进口袋，哼着不知道从哪里听来的歌，朝门店走去。

蒋紫宁挂断电话就后悔了，自己这算是心虚吗？随后她连忙摇头，怎么可能，我不喜欢男人的。

转头看着李美琪坐在椅子上，一边吃打包盒里的烧烤，一边玩手机，她心中的好奇心更重了，那小子到底跟美琪说了什么。

“经理，我出去的时间有点长了”，方亮回到门店发现郭斌已经在开晚会了。

“不长，才两个小时而已”，郭斌摇头，他现在很看好方亮，业绩做得好，还不骄傲。如果方亮能保持这个劲头下去，就算对方早上打卡然后回家睡觉他也不会说什么的。

“好了，我们继续开会”，见方亮站好后，郭斌继续之前的讲话。

刘敏：早不来玩不来，偏偏要装逼的时候过来。

张晓梦：这个郭斌也太偏心了吧，方亮才开了两单买卖而已，我都开了七八单了，也没见你这么关系过我。

方亮扫了眼二人，从她们眼中看到这句话，根本没有在意。

“九月份已经过去一个星期了，业绩做得最好的是方亮，一单买卖，两单租赁，一共10万业绩，大家都应该向方亮学习”

“方亮，给大家说几句干货，让大家都像你一样，开单停不下来”

“嗯”，方亮点点头，之前郭斌让他说话，他会觉得不好意思。现在没有一点心理压力，至于说干货。方亮也没什么说的，因为两单买卖，都是因为蒋紫宁才开的。

如果自己不认识蒋紫宁这两单买卖根本都开不了，所以方亮说的干货就是维护好老客户。

晚会十分钟结束，众人处理一下手头上的时候，等九点一到打卡下班。

回家的路上，方亮在想自己现在的短板。客户太少，因为蒋紫宁他开了两单买卖，两单租赁。能从一个客户身上，得到这么多已经很不容易了。

所以说蒋紫宁这边已经很难再得到客户，摆在自己面前的就是尽快挖掘新客户。不能让自己手里的客户出现断层，虽然现在手里也有几个买卖客户。

但是基本不诚心，唯一一个诚心要买房的客户还是置换客户。需要把手头上的房子卖掉，才能有钱去买，就这样还需要贷款。

因为他现在在卖的房子是500万，而他看的房子统统是800万上下的。这中间有个300的差价，就需要贷款了。

等他卖掉房子拿到下家的首付，再拿下家的首付来付自己的首付。来回倒手，再加上贷款，这一单就算成了，来来回回也差不多要三个月。

而且这还是顺利的情况下，张雪之前在其他房产公司做经纪人的时候，也是一个置换客户，前前后后进行了一年才完事。

置换客户是最让人头疼的，但随着房价的上涨，置换客户只会越来越多。

“不管是置换客户，还是一次性付款的客户，首先是要有客户啊”，方亮低声呢喃。

回家方亮下意识的看了眼卫生间，果不其然里面有人在洗澡，看样子自己又是最后一个洗澡的。