签合同的过程非常顺利，因为王强这边不谈价格，而且不贷款，可以一次性付款，客户这边也没有什么好纠结。

无论是过户日期，交房日期，还是物业交割等等一系列往常都非常难以沟通的问题，在这个时候根本不存在。

方亮对于买卖过程不了解，就坐在郭斌身边看他签。因为客户现在就可以付款，所以两方都不用签居间，直接签房屋买卖合同。

郭斌填写完合同的规范部分，开始给两方讲解，两方确认没有问题之后，签字，合同正式生效。

从始至终王强没有看买卖合同一眼，反而是苏茜和房东在那仔细看着。毕竟对王强来说只是几百万而已，但对于普通人来讲，几百万足够奋斗一辈子。

郭斌将房东的产证留下，然后明天带方亮和房东一起去房屋交易中心拉取产调。留下产证是为了防止一房多卖，拉取房屋产调信息，则是为了更加直观的去了解房屋的信息，是否有抵押等风险存在。

其实在签买卖合同之前就应该去拉取产调，只不过方亮心急，再加上房东信誓旦旦保证，房屋很安静，别说抵押，连户口都没有。

房东表示不相信的话，他可以写保证书。

房东都这样说了，也就没什么好说的了。

半个小时的时间，一切完毕，不出问题，最晚两个月就能完成过户。最快只需要一个月，因为以往房屋交易，耗费时间最多的就是银行放贷，要审核贷款资质，流水等等问题，就这一项恐怕就需要差不多一个月的时间。

王强当场让司机兼秘书也许还兼保镖的男子给房东将首笔房款打了过去，到时候过户的那天再打剩余的房款，就算交易完成了。

现在就只需要等房产交易中心审税，审税出来之后，就是房屋过户，再就是等产证办下来了。

王强很爽快，佣金也一次交了，一共18万连眉头都没有皱一下。现在魔都房产交易都是到手价，中介费，房产税等都是由下家交付

送走王强，苏茜和客户之后，郭斌忍不住感叹，“要是所有的客户都能像王总这样爽快就好了。”

方亮闻言抬起眉头，他也想，但也只能想想了。

“恭喜你方亮”，张雪站起身走过来，看着方亮微笑道。方亮这个月给她的意外真的是一次比一次大。

刚开始的时候，她也只当是方亮运气好。但随着时间推移，她发现自己错了。连开五单租赁，业绩达到10万，再开一单买卖，业绩直接超过二十万。如果这要是说运气的话，那要多逆天。

从今天方亮和王强这个大老板之间的交谈，她发现，方亮这个人外厚内秀。两个月没开单，精气神的确萎靡，一旦开单，喝了血，吃了肉，那真跟打了鸡血一样，精气神爆表，根本停不下来。

如果非要形容方亮这个月的表现，只能用四个字形容，那就是开挂骚年，相信有这个想法的，不止张雪一个人。

“谢谢雪姐，以后还是要麻烦你多多指教，对于你来说，我还是个新人”，方亮在张雪面前不敢骄傲，虽然张雪这个月的业绩没有她高，但也有十几万。