而张晓梦在这一行已经做了三年，属于老业务员，能说会道，因为二人不懂，当时抢了二人不少的客户。这个梁子也就是在那个时候结下的。

“客户和房东过来了吗？”，郭斌这时从外面走进来手里拿着一个文件袋。

“客户已经到了，房东马上就到”

“那就好”，店里的租赁合同用完了，吴峰上午跑到区秘那里专门要的合同。

每个门店的合同，不管租赁也好，买卖也罢，都不会放的很多。一般只会放十份，买卖合同更少。这样做的目的就是为了防止经纪人私下拿着公司的合同飞单不经过房产公司，私下与客户和房东签订合同，好处就是能独得全部的中介费，不用上交公司。

越正规的公司，管理的也越更严格，如此才能开的更大。比如方亮所在的公司安居房产经纪有限公司，在魔都就属于排名前五的存在。

门店遍布魔都，足有六百多家门店，八九千经纪人。如此庞大的群体，如果管理不严格，早就破产了，根本做不了这么大。

没一会房东也过来了，签合同，交房，打房租，收佣金，前前后后忙活了一个小时。

而这时天也黑了，等吴峰交完房回来，方亮便找他一起去吃饭。吃过饭后方亮回到公司，看一眼时间快到七点了，便拿出手机，在心中酝酿几句，给上午带看的青年拨通了电话。

“喂刘哥你好，我是小方啊！”

“小方啊，怎么样，房东怎么说”，青年听到是方亮，声音变得急切起来。能不急切吗，后天就要搬出去了，再找不到房子，难道睡大马路？

“房东阿姨本来同意了3300的价格，但下午又有其他公司的经纪人带客户看房，当场看中联系了房东，最终以3600元的价格成交，现在已经签好了准备，交好了房！”

“啊！怎么会这样！”，青年大惊，刚开始听到房东考虑，他还以为问题不大，也没有找其他房产经纪人去看房，现在得知房子被人租掉了，一下紧张起来。

方亮听到青年的语气知道时机到了，立马开口，“刘哥您也别着急，我刚才得知消息后，立马给您找了几套房子，经过筛选有三套适合您，我现在把房子的基本信息和照片发到您微信上，您可以看一下，如果觉得可以，我现在就约房东，明天看房！”

“好，那你发给我，我看一下”，青年听闻还有房子，心底松了口气的同时，也变得紧迫起来，这次可不能再拖了。

挂断电话后，方亮便把早就准备的三套房子用微信发给了青年。

像方亮用的这种手段，在房产经纪人这一行业很常见。有相当一部分客户，不了解魔都的租房市场。便会拿着外地的租房价格来推理魔都的租赁市场。

往往给的价格低，让经纪人根本找不到房子。这个时候只能用一些手段，不然根本没办法。方亮因为想要成交，所以采取的手段委婉，用的时间长，也更加冒险一点。

而像有的房产经纪人，遇到这样的客户后，连更进的兴趣都没有，就像张晓梦一眼，直接报出实际情况，甚至比实际更夸张，一下子打击到客户。这样等客户多被打击几次，了解市场后，自然会做出调整。提高了预算，或者降低需求。

五分钟后青年打电话过来告诉方亮，三套房子他都要看，而且越早越好，最好是明天上午十点左右。因为只要看中，他立马要签合同，下午就要搬家。

当方亮告诉他，这几套房子距离稍微有点远，去公司的话要二十分钟差不多，对方仅仅犹豫了几秒钟，便表示无所谓，只要房子可以就行。方亮闻言自是欣喜，连忙告诉对方，我现在就联系房东。

挂断电话，方亮第一时间联系三套房子的房东，有两套十点左右都可以看，一套要到十二点，因为星期一，房东要中午休息的时候赶过来。

方亮想想时间跨度不大，也就同意了。

而后用微信告诉青年，自己已经约好了时间，明天十点到我门店门口碰头，我骑电瓶车一起过去。

青年回复一个好后，方亮长出一口气，靠在椅子上，想着自己的谋划即将成功，心里有一丢丢的成就感。