单单是每日的下午茶速食，咖啡甜点这些供应，就能让这间铺面赚得盆满钵满。

虽然贝尔实验室有免费的咖啡和一些简单的点心，可谁不想偶尔换换口味呢。

这可都是一群高收入的人群呀，每天不用多，有个几百人订购咖啡和甜点，就足够了。

更别说，后续还有各种的日用品配送等刚需业态，以后家里缺少什么，直接让这家店铺送到贝尔实验室，下班直接拿回家，也省事了。

这才是真正的红利呀，和他这种需要时刻提防竞争的商铺相比，根本就不是一个级别的。

下午五点，夕阳西斜，暖金色的落日余晖铺满了整条百老汇大街，将路面、建筑、车流尽数镀上了一层温柔的金光。

原本就人流不息的主干道，迎来了下班高峰期，瞬间变得些许拥挤。

这就是贝尔实验室落地红木城最直观的改变，几万名高收入、高消费的科研人才涌入，直接盘活了这座小城的所有商业街区。

每天都这个时间，几乎整个红木城的商业区，都是人满为患的状态。

“嘿，托比斯！麻烦加急调试两台高端工作站！我们实验室下周有个全新的重点项目要正式启动。”

一道爽朗的男声从门店门口响起，托比斯·沃尔科夫闻声回头，只见一名身穿印有贝尔实验室标志的专属科研制服，戴着细框眼镜的中年白人男子快步走进店内。

托比斯·沃尔科夫瞬间露出笑意，头也不回的吩咐着身后杰克“去车里把达特利的工作站主机搬过来。”

这可是他的大客户之一，整个贝尔实验室最重要的通讯部门，所有需要基础运维和返修的电脑，都是达特利送过来的。

他连忙上前招呼达特利落座，熟练地研磨冲泡了一杯冰美式递了过去，语气轻松地开口闲聊道“最近西区的房价简直疯了，外面都在传，你们贝尔实验室要跨界进军房地产市场了？”

整座红木城可以分为五大核心片区，格局非常清晰。

市中心是老旧城区，遍布着低矮老旧的建筑，什么老牌政府办公楼，复古的老咖啡店，旧剧场和独立书店等等，都在这个区域，节奏缓慢，是小城最原始的核心。

东边的红木岸片区，是近几年红木城发展势头最猛，活力最强的核心经济区域。

甲骨文和EA两大巨头的总部就扎根于此，绝大多数初创的科技企业、科创公司，都纷纷扎堆在此，因此也被当地人称作东岸科技心脏。

依托头部企业的带动效应，这片区域的房价和租金连年暴涨，是全城经济增速最快，资本最密集的片区。

而紧邻红木岸的是港区，这片区域主要以原生湿地，绵长的沙滩，和货运码头为核心，拥有大片的自然湿地资源，红木城两大知名滨海沙滩全部坐落于此，主要经济就是仓储和港口运输。

介于市中心老城区与东岸科技区之间的是走廊区，属于典型的商住混合片区。

依托东部的红木岸和港区，这里聚集了汽车经销商、连锁快餐、平价商超、小型办公楼和刚需社区，人流混杂，也是最接地气，烟火气最浓厚，拉美裔新移民和外来务工人员最多的片区。

最后，就是西城区，也是红木城最古老的传统居住区。

红木城整体地势西高东低，早年为了规避海啸、海水倒灌等自然灾害，本地居民纷纷将住宅建在地势更高，林地丘陵遍布的西区。

后来时间长了，一些居民随着工厂往东部迁移，西区就成为了那些中产和老钱阶层的聚居地。

但随着东岸科创产业的爆发，大量新贵和高净值人群纷纷在东岸的新豪华社区落户，也吸引了不少西区的老钱搬迁到了东岸新社区。

西区就开始逐渐地没落，房价是常年低迷，涨幅滞后。

但谁也没有想到，沉寂多年的西区，房价却突然迎来了暴涨，一路疯涨。

而这一切的源头，都是因为落地在这里的贝尔实验室。

贝尔实验室的总部当初选址的时候，并没有选择配套成熟的城东，而是落地在了红木城最西侧的丘陵山地，比传统西区还要更靠西一些。

除了因为要防震，避免军事打击等原因，还有就是这里是一片完全没有被开发，原生空白的地块。

贝尔实验室在这边，想要多少地都没有问题，而且价格实惠。

就是因为地多，近期全城都在疯传，贝尔实验室要在实验室和西区中间的大片土地上，规划建设一座专属于贝尔实验室的大型社区——贝尔新城。

这座全新的专属社区，不仅会有连片的高端住宅，还要配备专属的商业街区，配套建设高标准的医院、精英学校，甚至是体育场，全方位覆盖贝尔实验室科研人才的居住、教育、医疗和消费需求。

也正是如此，直接盘活了整个西区的楼市，让原本低迷的西区房价一路飙升。

达特利端起温热的咖啡，无奈地摇了摇头，他知道对方没有恶意，可还是带着骄傲与不满的嘀咕道“我们可是贝尔实验室。”

作为全球顶尖的科研圣殿，怎么可能跑去和地产商一起同流合污炒作房价。

在他看来，这就是外界的诋毁，说出去都丢人。

可托比斯·沃尔科夫却听出了不同的意思，因为对方并没有否认。

那么也就是说，这座贝尔新城的消息是真的。

不过想想也是，从贝尔实验室搬迁到红木城，红木城的好房源就极度紧张。

导致很多贝尔实验室的员工，都排到了旧金山等隔壁城市去租房。

这一年来红木城的房租行情，他是最直观的亲历者。

最初那间三十平米的老维修店，现在那边的店铺租金，已经涨到了从前的三倍。

可即便价格翻倍，依旧供不应求，抢租者络绎不绝。

再说现在这个店铺，房东只愿意和他签订一年的租房合约，傻子都能看得出来，短时间内红木城的高端住宅和商铺，租金还要大幅的上涨。

至少两三年内，这个现象不会改变。

实在是人口涌入的太多，造成了住宅和商铺的巨大缺口，短时间内是根本无法改变的。

贝尔实验室为了解决大量科研人员在本地无房可住的生活困难，建设一个大型新社区，很合理。

一瞬间，他的眼神里就闪过了一丝的精光。

他在考虑要不要去西区买下一套房产，以后的房价会升值不说，也能在那边开设第四家门店。

“你说我买一些西区的房产如何？”托比斯·沃尔科夫没有隐瞒，也是在试探。

他想要知道西区的房价会增长多少，新城的投入会有多大，这决定他是买一套，还是直接上杠杆，大量的收购一些房产，然后套利。

虽然现在已经不是最好的进场时机，可他觉得还是有利可图的。

达特利放下咖啡杯，眼神瞬间变得有神起来，看了对方一眼。

他明白，对方这是想和他合作。

他提供一些无关紧要却对他帮助很大的消息，对方赚钱了给他一些好处。

他想了想，觉得这倒是无所谓，反正又不是出卖贝尔实验室的机密。

于是他压低了声音，轻声说道“之所以要打造这座贝尔新城，其实除了是因为房源紧张，还有一项目的，那就是为了落地一套全新的颠覆性技术，在这座新城里面做测试。”

托比斯·沃尔科夫眼神一凝，下意识脱口而出“WaveLAN？”

WaveLAN，这是过去的说法，或者说是外界的说法。

而在贝尔实验室，它有一个全新的名字，所有人都管这东西叫WiFi。

这不是什么秘密，贝尔实验室也从来没有隐瞒过这项技术。

“外界只知道我们在建新城、做配套，以为就是简单的为员工解决困难。”达特利望着窗外林立的商铺，往来的科创人才，语气中带着一丝俯瞰行业的骄傲“他们根本不知道，我们要打造的，是全球第一个全域覆盖Wi-Fi信号的智慧社区。”

“全屋无线组网，整个新城都会无死角的信号覆盖，未来社区里的住宅、办公、商业，和公共区域，所有的地方都可以实现无线联网。”

托比斯·沃尔科夫的心脏骤然一缩，一股强烈的震撼席卷全身。

“不止是网络，这还会成为一个试验场。”达特利继续开口“未来很多要落地的的，依托Wi-Fi无线组网技术，能够联动的各种设备，包括家电、灯光、安防、传感等设备，都会在这座新城里，实现联网联动，然后推向市场。”

这番话，彻底打开了托比斯·沃尔科夫的认知边界。

如果真的能够实现达特利所描绘的场景，那会是一个怎样的世界？

就在他大脑有些宕机，不知道该怎么开口的时候，突然听到了门口处传来了不小的喧哗。

两人透过玻璃转头看去，发现是一个由几辆车组建的车队正在主干道上缓缓经过。

对于这个车队，红木城的百姓算不上陌生。

“没想到那位居然也来了？”托比斯·沃尔科夫瞳孔微微睁大，他以为对方是因为新城的项目而来。

可和他的震惊不同，达利特却微微皱眉，眼底带着一些凝重与不解，不明白这位大boss为什么会此刻来到红木城。

他知道，贝尔新城的项目虽然重要，是具备未来战略意义的，可毕竟还没有动工。

这个时候，绝对不可能是因为这个新城项目，才过来的。