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第257章 上浮的租金

晌午,欣宝堂后厨飘出来的香气,能勾得人肚子咕咕叫。

餐车推上二楼,宝妈们掀开盖子,又是一阵夸。

“欣宝堂这手艺,我出了月子怕是要想疯。”

“可不是,我婆婆照着菜谱学了三回,一回一个味儿。”

房间里茜茜搬了个小凳子,踮着脚扒在萌萌的小床边,有模有样地轻轻拍,唱着跑调的儿歌。

萌萌躺在里头,小手一抓一抓,听得倒是安心。

【姐姐又在唱歌啦,虽然跑调跑到姥姥家了,妈妈在,姐姐在,肚子饱饱,这才是生活呀!】

林嘉欣巡检的时候,发现这一屋子的热气,心里那点念头越发笃定。

这样的好,不该只困在这十二间房里,她得让更多人享受到。

正想着,唐糖拿着个文件夹快步走过来,脸上却没有半分喜色,反倒带着不痛快。

“嘉欣,铺子的事,我跑了几天,邪门得很。”

两人进了办公室,唐糖把一沓资料摊在桌上。

分店的位置,她们其实早就盯上了,城南云锦片区,之前资金不足,现在兜里有钱,就想着扩张。

这两年那边起来一大片高档楼盘,观澜府、云锦台、西江月,一个比一个盖得漂亮,住的全是年轻夫妻、中产家庭,消费水平高,备孕的、生二胎的扎堆。

“盘子大、中产多,客源这块闭着眼睛都不愁,咱们要是过去,就是从人家碗里抢肉。”

唐糖叹口气,把跑过的几处一一说来。

头一处,是个临街的独栋,户型、采光、停车都合适,原本都谈得七七八八了,中介突然变卦,说业主不租了。

第二处,商业体里的整层,头天约好看房,第二天就被人抢先签了。

第三处、第四处,要么推三阻四,要么一听她报上“欣宝堂”三个字,对方话锋就变了,客气两句便没了下文。

“一开始我还当是巧合,跑得越多越不对劲。”唐糖气愤的说着,“昨天那个中介小哥,跟我跑熟了,私下跟我透了句实话,不是铺子的问题,是有人不想让咱们去。”

“云锦那一片,大大小小五六家月子中心,早就串成一气了。他们托人给中介、给业主挨个打过招呼,说谁要是把铺子租给欣宝堂、租给林嘉欣,就是跟他们过不去。”

林嘉欣挑眉,没插话。

“他们是真怕你了。”唐糖苦笑,“你算算,欣宝堂从开张到现在才半年多,可这半年多你都干了啥?你单打独斗是牛逼,没有想到调教出来的育婴师、产康师傅,随便拎一个出去,都比别家干了三五年的还强。”

“宝妈们出了月子,好评率百分百,高端客户全往咱们这儿跑,只要预约上了。”

“那些老板看明白了,你一个人再能,还能同时哄几个?他们怕的是你能带出强兵强将,你这店要是开到云锦,那一片的高端客户,会从他们手里抢走很多的,所以宁可使绊子、联手堵,也得把你拦在外头。”

林嘉欣没急着表态,第二天亲自跟着唐糖,把几处报价便宜的铺子跑了一遍。

一处紧贴着十字路口,楼下就是公交站,大货车一过,玻璃都跟着震,唐糖站里头说了没两句话,嗓门就得提起来。

林嘉欣当场就否了:“产妇一天要静养十几个钟头,这地方大人待着都心慌,别说坐月子了,不行。”

另一处在一栋老楼的背阴面,大白天都得开灯,户型被隔得七零八落,拐个弯差点撞墙,消防通道还堆着杂物。

中介在旁边一个劲夸性价比高、改造改造就能用,林嘉欣里外转了一圈摇头:“月子房要向阳、要通透,宝宝要晒黄疸、宝妈要见光,这种地方,白送都不能要。”

跑了一天,合适的一个没有。

当天下午,周婷婷、杨薇、薛咏梅三位股东也都到了,五个人关起门来合计。

周婷婷是做房地产起家的,按理说找铺子是她的强项,可她翻着资料,眉头一直没松开。

“不瞒你们说,我那几个盘,主要在城东、城北,城南云锦那块,我还真没涉足,插不上手。”

她翻看着资料上几处标红的好位置,“这几个独栋、整层,我托人去问过,要么产权关系复杂,要么背后早有人捏着,一听是月子中心,还是欣宝堂,要么直接摇头,要么开个没法谈的价。”

“还有一些人想要我这里要股份呢。”

杨薇跟着翻了几页,直摇头:“剩下那些能租的,我也去看了,歪瓜裂枣,改都没法改,那种地方,开出来是砸咱们招牌。”

“将就肯定不行。”林嘉欣接着说,“月子中心,环境就是命,吵一点、暗一点,宝妈休息不好,口碑就会崩坏。”

几个人正说着,唐糖手机响了,是最后那个各方面都中意的独栋业主回的话。

她开了免提,对方一开口,满屋子人脸色都沉了。

“唐店长啊,房子嘛,倒是还在,就是这个租金啊,最近行情好,问的人多,原先那个价是真不行了,怎么也得往上再添两成。”

上浮百分之二十。

唐糖还想争两句,对方撂下话:“你们要是嫌贵呢,也不勉强,后头排队问的人有的是。”

电话一挂,办公室里静了几秒。

薛咏梅第一个没忍住,一巴掌拍在桌上,柳眉倒竖。

“这是吃定咱们了!知道是欣宝堂要租,认准了嘉欣看上那块地、非租不可,这才坐地起价,欺人太甚!”

她在三位股东里背景最深,实力最强,脾气也火爆,当场就要摸手机:“我倒要看看,是谁给他们的胆子,嘉欣你别管,这事儿交给我,我找人打个招呼,我就不信了,蓉城还有我薛咏梅谈不下来的铺子。”

周婷婷也跟着皱眉:“实在不行,我也去活动活动,城南那边总绕得开几个能说上话的人。”

“别。”

林嘉欣抬手,把薛咏梅的动作按住了,脸上不见怒色,反倒浮起点笑意。

“几位姐姐的心意我领了,可这关系,不能这么用。”她给三人各斟了杯茶,“咱们是开门做生意,不是争一时口气。”

“真动用关系硬压下去,铺子是拿到了,可一来落个仗势欺人的话柄,二来明枪易躲暗箭难防,今天压得住租金,压不住人家背地里使坏,往后这店开在人家地盘上,麻烦不断。”

“那难道就眼睁睁吃这百分之二十的亏?”薛咏梅气不顺。

“亏,咱们一分不吃。”林嘉欣端起茶杯抿了一口,眼底闪过点促狭,“他们不是认准了我林嘉欣急着要那块地、心甘情愿当这个冤大头吗?那我偏不遂他们的意。”

“这铺子,我要,但既不以欣宝堂的名义,也不是这个价。”

唐糖听得一愣,把椅子往前挪:“啥意思?”

林嘉欣放下杯子,把主意说了出来。

“你去寻个生脸,跟这行、跟咱们几个,八竿子打不着的人,出面去跟那房东谈。”

“就说想租来开个工作室,跟月子中心不沾边,房东不知道背后是我,自然没了坐地起价的由头,照市场价签合同、交定金。”

“等白纸黑字落了定、钥匙到手,里头怎么装、改做什么,那就是租客自己的事了,到时候招牌一挂是欣宝堂,他还能反悔不成?合同里可没写不许开月子中心。”

“如果想违约,那就把咱们的装修费两倍赔偿给我们吧。”

一席话,唐糖噗地乐出声,薛咏梅拍着大腿连声称妙,连一直沉稳的周婷婷都笑了。

“高啊嘉欣,这叫明修栈道,暗度陈仓,他们不是爱耍心眼吗,咱们就陪他们耍一回。”

“先别高兴太早。”林嘉欣话锋一转,“铺子是死的,人是活的,找铺子再难,好歹有个章程,真正让我放心不下的,是人。”

她看向唐糖,神色认真起来。

“你这趟一边找铺子,一边给我办件更要紧的事——挖大厨。”

“欣宝堂能有今天,一半靠带咱们得手艺,一半靠吃的,新店的后厨,必须有个能独当一面、手艺和心思都过硬的主厨。”

唐糖郑重点头,又想起什么:“说起来,前阵托人打听,我倒是听了一耳朵,有个姓马的师傅,原先在一家大酒楼做主厨,红案白案都拿得起来,最拿手的是炖汤和精细的食补菜。”

“后来家里老妈瘫了,他辞职回家伺候了两年,老人走后也没再回酒楼,如今就在城南云锦那边一个小馆子里坐馆。”

“城南?”林嘉欣捕捉到这两个字,心里一动,“人就在云锦。”

薛咏梅瞧她这神情:“你又打什么主意?”

“出面租铺子的人选,还有新店的大厨,我心里有个眉目了。”林嘉欣站起身,拿过外套,“你们先按兵不动,别打草惊蛇,那上浮的两成租金,让他先做着美梦。”

“我呀,明天亲自去一趟城南,会一会这位马师傅,是不是真的大厨。”

几个人正说着,办公室的门被人急匆匆敲响,陈红梅探进半个身子,脸色有点不好看。

“唐店长,林总,刚收到的,育婴室的赵倩、孙丽,还有产康室的黄敏,三人,前后脚递了辞职信。”

满屋子刚起来的那点笑意,瞬间僵住。

唐糖腾地站起来:“什么?三人一块儿辞?”她一把抓过那几张纸,越看火越大,

“现在十二间房满负荷,姐妹们连轴转都快转不开了,外头排队的宝妈还一长串,她们偏挑这个节骨眼走人,这不是拆台是什么?平日里工资待遇、福利假期,哪点亏待她们了,说走就走?”

薛咏梅几个也跟着变了脸色。

林嘉欣却没急着发火。

她接过那三封辞职信,一封封看过去,眉头皱了起来。

赵倩、孙丽、黄敏,都是她一手带出来的,手脚麻利,不像是吃不了苦、说撂挑子就撂挑子的人。

更何况,三个人早不辞晚不辞,偏偏凑在同一天,又恰好赶在欣宝堂满负荷、她正要开分店的当口。

这也太巧了。

林嘉欣把那三张纸按在桌上,声音冷下来,“把三人请过来,只要有过硬的理由,我马上批。”

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