她现在已经不把李俊当作学生看待了，哪个学生自己有车，还打算开公司？

李俊坐在沙发上：“第三套还不错。”

孙梅看了李俊一眼，確定他不是在开玩笑，才拿起座机拨了房东的电话。

杨涛在一旁，表情复杂。他搞不明白为什么要选风水不好的，多不吉利。

房东来的很快。是个五十多岁的中年男人，姓周，有点地中海。

“周先生你好，”孙梅起身介绍，“这位是李先生，就是他想租你的房子。”

周房东握住李俊的手，上下打量起来，表情明显愣了一下。

他接电话时孙梅只说有人想租，没说是个看起来还在读书的小年轻。

“李先生，年轻有为啊！”周房东客套了一句，隨后开门见山，“我那套房子，小孙跟你说了吧？”

“说了。”李俊点点头，“换了好几家公司，没一家撑过半年。”

周房东的嘴角抽了抽。他知道这事瞒不住，但被人当面说出来，还是有点掛不住。

“是啊！所以租金才便宜。110平，一个月才两千二。这个价格在同地段你找不到第二家。”

李俊没接他的话茬：“周先生，你这套房空置了多长时间？”

周房东瞥了下孙梅。

“快半年了。”

“我帮周先生算笔帐，空一天亏一天钱，空半年就是亏半年的钱。按两千二算，半年就是一万三。周先生，这套房子已经让你亏了一万三了。如果下个月还是租不出去，就是亏一万五千多。以这套房子的情况，今年能不能租出去？说实话，还不好说。”

周房东眉头皱了下。他想反驳，但奈何眼前这小子说的句句属实。

“你的意思是？”

“我不是要还价，我是在帮周先生。”李俊话头一转，“你本来打算把房子改成公寓？”

周房东又看了眼孙梅，她怎么什么都往外说。

“想过。但装修又是一笔开销。”

李俊接过话：“而且公寓租客轮换快，空置率不好控制。而且这是商用房，万一被查，罚款和整改费加起来也不少。周先生应该也不想整天应付消防检查吧？”

周房东沉默了，这正是他迟迟没有动工的原因。

“说说吧，你想怎么帮我省心？”

“月租一千八，年付，先签一年。”

周房东深吸一口气：“小伙子，你这价砍的太狠了。”

李俊笑道：“周先生，你要是同意今天我们就可以签合同，付房租。”

听到这个条件周房东明显心动了，不用催房租，不用怕跑路。

“一千九，年付。”

李俊面不改色：“可以，但房子里的东西归我处置。”

“行，签合同吧。”

孙梅全程在旁边看著，一句话都插不上。

她脑子自动把两人的年纪对调了一下：李俊像干了二十年中介的老油条，周房东像刚出社会第一次租房的大学生。

合同一式两份，很快签好了。

周房东看著合同上李俊的身份信息懵了。

十八岁！跟自己儿子差不多大。

“小伙子，能问下你是还在读书吗？”

“是，今天新生报导。”

李俊將合同收好，从隨身的包里点出房租，递过去：“周先生开张收据。等我公司註册好，还要麻烦中介去开发票。”