黄家豪身著深灰色手工西装，单手插兜走进包厢时，李家成正临窗而立，指尖夹著一支未点燃的雪茄。
洪小莲坐在一旁的沙发上，正低头核对一份文件，见他进来，率先起身，语气平和：“黄生，老板已经等您一会儿了。
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黄家豪目光扫过二人，唇角勾起一抹恰到好处的笑意。
“李先生，久仰。没想到您会选这么雅致的地方。”
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李家成转过身，握住他的手，掌心温热而有力。
他比镜头里更显清瘦，目光如鹰隼般锐利，却带著长者的从容：“黄生年轻有为，年纪轻轻就在中环搅动风云，该是我久仰才对。坐吧。”
三人落座，侍者悄然奉上香茗与精致的粤式点心，便识趣地退了出去，包厢內只剩三人。
“开门见山吧。”李家成端起茶杯，掀开茶盖轻轻颳了刮浮沫，“黄生在拱北行和花园道的动作，全港都看到了。
我想知道，你这番声势，究竟是为了並楼重建，还是另有所图？”
黄家豪端起茶杯抿了一口，抬眼时，目光与李家成隔空相撞，没有丝毫避让：“李先生是聪明人，想必也看得出来，拱北行与花园道相连，地块虽好，却受限於面积，即便並楼重建，也难出地標之作。”
洪小莲在一旁执笔记录，闻言笔尖微顿，抬眼看向他，眼底闪过一丝讚许果然与她昨日判断一致。
“那黄生的意思是，”李家成放下茶杯，语气依旧平淡，“只是为了炒作物业，待价而沽？”
“炒作是手段，不是目的。”黄家豪身体微微前倾，语气篤定。
“李先生应该清楚，眼下香江地產虽热，但中环核心地块的整合，才是真正的长久之计。
我拿下这两处物业，不过是想在中环的棋局里，占一个合適的位置。”
他话锋一转，自光落在洪小莲身上，又迅速收回：“当然，若是有实力相当的伙伴，愿意出价合理，我也並非不能割爱。
毕竟，做生意，讲究的是共贏。”
“共贏？”李家成轻笑一声，“黄生的“共贏”，怕是要让別人先出血吧？”
这话带著几分敲打，包厢內的气氛瞬间紧绷。
洪小莲放下笔，適时开口：“黄生，老板並非有意质疑。只是希尔顿酒店旁的地块我们早有重建规划，若拱北行落入他人之手，未来整合恐生变数。
您也是做地產的，应该明白这种规划被打断的麻烦。”
黄家豪看著她，忽然笑了：“洪副总所言极是。不过我也有一问，李先生手握重资，若真看重这片区域，为何不早一步拿下拱北行的零散物业？反倒让我这个晚辈，捡了个便宜？”
这一问，正中要害。
李家成指尖的雪茄微微一顿，隨即缓缓道：“生意场上，没有永远的先机，只有永远的布局。
我之前的重心，在新界与九龙的新盘开发，中环的老旧物业，本想留待日后慢慢整合，却没想到，被你这个“快刀手”抢了先。”
他承认得坦荡，反倒让黄家豪多了几分敬佩。
“既然李先生有整合之心，我也不妨直说。”黄家豪收敛笑意，语气郑重，“拱北行三层物业，加花园道停车场大楼，我总投入五千五百万。
若是李先生有意接手，我不赚地价，只收合理的资金成本与溢价一口价，七千二百万。”
“七千二百万？”洪小莲眉头微蹙，“黄生，这个价格，比市价高出近三成。”
“三成溢价，买的是时间，是確定性。”黄家豪目光坚定，“洪副总可以算一笔帐。
若是你们自己去逐一收购拱北行的零散业主，少说也要半年时间。
期间还要应对其他资本的介入，时间成本与隱形成本，远不止这三成。
而我，能让你们立刻拿到核心地块的重建权，推进重建计划。”
包厢內陷入沉默。
李家成没有立刻回应，而是看向洪小莲。
洪小莲心领神会，拿起计算器快速运算片刻，低声道：“老板，从整体重建规划来看，这个价格，虽高，却在可接受范围。”
李家成微微頷首，终於点燃了那支雪茄。
烟雾繚绕中，他的目光变得深邃：“黄生，你很懂分寸，也很懂生意。
不过，七千二百万，我要再压五百万。六千七百万，现金交易，一周內完成过户。”
黄家豪心中一喜，六千七百万的价格，已远超他的预期。
但他面上依旧不动声色，故作沉吟了几秒，才伸出手：“李先生的诚意，我收到了。
成交。”
两只手再次相握，这一次，握住的是一笔震动中环的交易，也是两位香江地產巨子的再次交锋。
晚宴结束时，夜色已深。
李家成送黄家豪至会所门口，洪小莲紧隨其后。
临別前，李家成忽然道：“黄生，年轻有为是好事，但中环的风浪，远比你想像的大。日后若有难处，不妨来坐坐。”
黄家豪明白，这是长者的提点，也是一种隱晦的招揽。
他躬身致谢：“多谢李先生关照，晚辈铭记在心。”
黑色轿车驶离施勛道，黄家豪看著后视镜里渐渐远去的身影，唇角的笑意再也藏不住。
这一局，他不仅套现离场，还卖了李家成一个人情，可谓双贏。
中环大楼这仗打完，弘盛投资帐上的数字又往上跳了一截。
前前后后一收一卖，净赚1200万。加上之前剩下的，帐上资金已经滚到3970万港元。
离那笔4680万的银行贷款，也就差一步之遥。
刘德明把帐本合上，抬头看黄家豪，等著他下一步的指示。
黄家豪靠在椅背上，手里转著一支笔，沉默了几秒，他开口，语气平淡，却带著几分篤定：“接下来，资金全部投向地產股，还是1：1配资。
“好的。”
刘德明点点头，在笔记本上飞快记下一行字。