肖铭听到后确实对这个姚总有些刮目相看了，其实肖铭的地产公司正好缺少这么一个还有能力的人。

当然了，按照肖铭对未来的认知，就算地产公司的总经理是个小白，也不影响对未来发展的规划，但是术业有专攻，当然想找一个行业内的行家，这在很多问题上能够省下很多麻烦事。

“听姚总一言，胜读十年书啊！”肖铭点头说道。

“肖总谬赞了，对于未来的事情，谁也说不好，我只是说出自己的一些看法而已。”

“那姚总也是因为对东城区的看好，所以才拍了几块土地吗？”

“是的，我们公司在最近几年陆续拿到了四块土地，就是因为看好东城区的未来。”

“既然这么看好东城区，而且也拿到土地了，为何没有建设呢？”

“地产行业肖总可能不是很了解，毕竟你也刚刚进入这个行业，有的时候我们去做一个项目，并不是要建设的时候才去拿地，这会增加很多的成本，我们都是会做一些土地的储备，在别人都不认可的时候去拿地，这样能够降低土地成本。当然了，拿到地后并不会立刻去建设，因为越是拖到最后，这个区域就越会被认可，那么项目建设成功后才能卖的更好，才能收回建造成本，实现盈利。不然拿到地就去建设，可能建好了也卖不出去。就算未来区域发展很好，可能公司都挺不到那个时候。”姚兵解释道。

肖铭心里也是微微一乐，虽然他以前没有接触过地产行业，但是这些最基本的道理还是了解的，因为后世可是看过很多新闻的，地产公司几乎全都有储备用地，尤其是头部的几家地产公司，光土地储备就是一笔不小的开支。

所以对于肖铭的地产公司，也要趁着现在地产行情还没有起来前多储备一些地皮，这将是地产公司发展的基石，想到这的他就眉头紧锁，看来要多赚一些钱了。

当然，就算肖铭赚的钱不够，在未来也是可以利用银行贷款让地产公司发展壮大的，因为肖铭知道未来的地产行情是什么样的，所以银行的那点利息是完全可以忽略不计的。

“那姚总现在打算开发东城区的土地是因为觉得时机到了吗？”

“现在时机还不到，但是地产项目是有建设周期的，一个项目可能会有三到五年的时间，所以不能等到时机到了再去建设，这样会错过第一波行情的。”

“虽然可以错过第一波行情，但是越到最后不是赚的越多吗？”肖铭反问道。