白怡青又拉着袁梁来庆祝，她说张敏的房子就是按照百分之五付的交易税，没有人帮着他减免，自己很开心。

暑假到了，马晓荷娘俩来了，袁梁带着他们到上海大学附近去看。之所以选择上海大学附近，袁梁还是有学校的情结，再就是这里是规划的地铁线，今后的房价肯定错不了，学区房自然也好往外租，而且人的素质相对高些。马晓荷也看好了仙龙湖旁边的商业用房，两口子就商量着在陵城买一套商业用房，在上海买一套住宅，都是往外出租。袁梁看好的房子是正在出租的房子，什么事都不用做就可以交易后直接转租，还是原来的租客。这是一对中年夫妇的房子，移民国外后想把房子卖掉。一百平方的三室一厅，所有的费用袁梁付了八十万，都是现金，过户很快，几天就办好了。当原房东把预收的租金转交给袁梁，袁梁递给马晓荷时，马晓荷把钱握在手上，好大会才放进包里。

暑假结束，袁梁利用年假，陪着娘俩回家了，隔天就直奔仙龙湖附近的楼盘，七十万元买了马晓荷早就看好的九十平方的门面房。

丛珊红也买了一套门面房，她早就和马晓荷商量好的，她紧挨着买了一套一百平方的门面房。丛珊红对袁梁、马晓荷两口子说，有人转让一百平方的三房住宅，是经济适用房，比市价肯定便宜不少，但要给中间人费用。两口子商量着，隔了两天就又到了陵城，见到了丛珊红。丛珊红领着一个中年男人来了，袁梁掏出两大捆现金，中年男人把房间钥匙、所有的手续、收据拿出来，双方签了一个简单的协议，就完成了交割。

袁梁回到上海，张敏买了一套四十五平方的房子，就在他想的莘庄方向。几个人没事的时候，还是免不了谈论谁的房子卖了多少钞票，自此以后崔永熙就和袁梁的关系降到了冰点，其实就一个原因，他的房子卖掉后赚了刚刚四十万元，比袁梁赚的钱差得太多了。

交房以后，鲍沪生也想着尽快把房子卖掉，但看看占林的脸色，觉得自己这么快卖掉，占林肯定不高兴，实在是没有办法，狠狠地咬咬牙，在最短的时间内，花了最少的钱，把房子装修好，把钥匙给了袁梁，让袁梁把房子挂在房产中介那里对外出租。

有三四家看过房子，终于有一家会计公司看好了鲍沪生的房子，以三千元每月的租金，交三押一租了下来。鲍沪生拿着第一次收来的租金，在办公室里转了好几圈，嘴里还叫着：“还是小袁，结棍，他帮我租出去的，有房租收了，我也成房东了。”

没想到的是，房子租出去才一周的时间，会计公司的人找到袁梁，说房子不租了，要求退租金。到嘴的肉怎么能让它跑了呢，鲍沪生是不会再还回去的，那人来了几次，找鲍沪生磨，鲍沪生没办法给了那人六千元。好在鲍沪生嘴上的话说得不错，哈哈，会计公司还没搬进去，就白给了我六千元，不要太开心哦。

张荣已经搬到了上海FX去住，原来的老房子粉刷了一遍后租了出去，租金能够偿还上海FX的房贷了，只剩下翠河天地的房子，也就不着急了，就放在了那里。程碟英无所谓的，办好了房贷，每月按时还就可以了，不卖也不租。

闹了最大笑话的水继安，二十万元也没有要他的房号的了，在杜旺军的一再排挤下，没有多久就辞职了，据说到了远郊的一个房地产项目的工程部，继续做着类似的工作，只和段晓丽还保持着联系。

在和陆小满沟通后，袁梁找到了三标段装修总包的工程队，让他们按照给公司的价格装修陆小满的房子。袁梁也不含糊，先付给他们五万元，他们自然满口答应，并答应尽快完成。装修很快就完成了，袁梁又付给了他们九万元。拎包入住的装修房，省心省事，袁梁又找赖招娣把这套房子挂了出去，想尽快出租。

此时，房地产调控依然趋紧，国税总局再次重申二手房缴纳个税，发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》，文件正式明确个人买卖二手房，须缴纳个税。

九月的上海酷热难耐，袁梁感到从每年的五一到十一，上海的天气都是热的，明显比老家的夏季要长很多，冬天也比老家暖和很多。

崔永熙两天没有来上班了，鲍沪生说，崔永熙买了一辆旅游大巴，要赶着旅游旺季跟着旅行社出去跑。等崔永熙回来办手续时，几个人就聚聚，给他送行。

崔永熙是司机出身，一直干的司机，出去跑车也很正常。在公司，崔永熙来得也不晚，第八个是铜像，但他的工资最低，格局和心胸也就那样。有朋友怂恿他有好机会，可以赚大钱，自己手拿着四十万元的现金，正好可以买辆旅游大巴，犹豫了几天后终于出手，买了一辆大巴车。鲍沪生喊着崔永熙，说要给他送行，但崔永熙说有急事，匆匆忙忙走了。

袁梁知道，水继安走的时候，是在星期天过来收拾的东西，没有人给他送行，没有人和他说客套话，自己默默搬起自己的东西就走了。

又过了几天，张荣说阎鲁山也走了，去了另外一家房地产公司。张荣说，那家房地产公司给阎鲁山的工资高，而且是工程部副经理。袁梁知道，阎鲁山一直对杜旺军不服气，还和韦立本争执了几次，房价下跌后房号卖不出去了，自然就溜之大吉。

整个办公区好像冷清了不少。