张工开始降低声音讲道：

“他们知道自己被那个人蒙骗了，但是签了承包经营合同，白纸黑字，哑巴吃黄连！他们只能自认倒霉。最近要求裕光退押金，与裕光集团解除合同。”

张工停了一下，看看四周无人，压低声音神秘兮兮地说道：

“裕光集团却声称按合同办事，以乙方违约为由拒绝退还押金！

物业公司那帮人都是保安出身，个个五大三粗。他们就经常找裕光温泉度假区谭总和行政经理闹事，行政经理为此被打了两次！”

最后，张工贴住麦逸朗的耳朵轻声说道：他们想找那个人算账，但是连人都联系不上！

麦逸朗这才恍然大悟！为什么贾裕光想把物业管理这块“肥肉”转给自己！

麦逸朗加满酒，与张工碰杯：

“你这个老弟我麦某人认定了！”

11月24日15:00。天气阴沉。

贾裕光突然造访裕光温泉度假区。

他从公寓酒店电梯间来到酒店大堂，身后一直紧跟着贾司机、谭总等人。

到了贵宾房门口，贾裕光才叫其他人离开，自己一个人走向贵宾房。

麦逸朗早已在此恭候。

“麦总，接手酒店一段时间了，情况怎样？顺利吧？”贾裕光关切地问道。

“多谢贾董关心！还算顺利吧！”麦逸朗为难地答道。

“有什么困难与问题？”贾裕光直入主题。

“酒店400间房，OK房还不到200间，其它都是维修房。热泵也坏了一半。”麦逸朗先列出酒店的硬伤。

“嗯。”贾裕光点点头，表示知情。

“本职计划到春节前，将OK房提升到300间以上。希望集团维修热泵。”麦逸朗汇报道。

“我会安排集团各部门全力配合你！”贾裕光表现出鼎力支持的态度。

“还有，根据管理特性，管理权绝对不能交叉、受到干扰。”麦逸朗开始讲到软件问题。

“你想怎么做？”贾裕光直截了当。

“分而治之！”麦逸朗态度明确。

“怎么个分法？”贾裕光面带疑虑地问道。

“公寓酒店由我全权管理，度假村你另请高明！度假区的工程、保安、财务等交叉部门另议。”

“言之有理！你可以先这样操作！其它还有什么要求？”

贾裕光面对分而治之的要求，沉默了片刻，然后谨慎地答复了。

“裕光公寓酒店证照好像不齐全！”麦逸朗继续提出问题。

贾裕光有些不耐烦了。他眉头微皱，不悦地说道：

“公寓酒店使用的是裕光度假村的证照！”

他停顿片刻，瞄了一眼窗外，神秘地说道：

“酒店顶楼整层公寓都是安全局买下的，周边也都是他们的人，这里没有人敢胡来！”

麦逸朗将信将疑地“奥”了一声。

最后贾裕光话锋一转：

“麦总，我一直很看好你！希望你将裕光物业也管起来，要是管得好，最后我会将整个集团都交给你管理！”

麦逸朗低头记笔记，笑而不答。

贾裕光见麦逸朗没有立即答应，马上结束会见。

他赶紧起身走出贵宾房，在几个马仔簇拥下匆匆离开。

贾裕光上了SUV，跟身边的谭斌说道：

“麦逸朗得寸进尺，还在瞎折腾。看样今后你是管不到他了！你要与他搞好关系，让他继续干下去！其它的你就不用问了！迟早有一天，你会重新管回整个度假区！”

谭斌洗耳恭听，一脸窃喜。他意外地得到贾裕光给他的一颗定心丸。

除了窃喜，他倒是为自己感到幸运。他的“分分合合”又被他不幸而言中！他虽然不是因为麦逸朗失败而如愿以偿，但是他必定又将重掌裕光度假村的权柄。

所以分而治之没有得到任何阻挡，并且异常的顺利。

11月25日，行政会议室。

麦逸朗及时召开裕光温泉度假区管理人员专题会议。

他开门见山，隆重宣布：

“各位同仁，为了明确责任，提升效率，经裕光集团董事长批准，我现在宣布：

裕光公寓酒店与度假村将分开经营。

本职将全权负责裕光公寓酒店的经营管理。公寓酒店将在一个月内完成团队重组，春节前将OK房数量提升到300间套，并将在一个月内完成布草更换。”

与会者开始交头接耳：看样这次要动真格的了。

老谋深算的谭斌，平时工作慢悠悠的，分家的时候却跑得比兔子还快！

在麦逸朗公布裕光温泉度假区分而治之的第二天，他一大早就单方面向集团提交了一份“分家”名单。

早上刚上班，公寓酒店的行政主管刘楚然就急急忙忙地跑到总经理办公室，一脸懵逼向麦逸朗打小报告：

“麦总，听讲温泉度假区又要分家了！度假村的名单已经出来了。请问你知道吗？”

麦逸朗马上意识到，谭斌凭借老臣子的优势，先发制人，抢得先机！

分而治之之后，麦逸朗轻装上阵，管理上得以充分发挥。

他大刀阔斧地开展工作，架构予以调整，人员及时到位，集中精力经营，酒店局面开始扭转。

幸运的是，许多老员工开始选择回流到裕光公寓酒店。

营销部张欣妍刚刚休假几天，裕光温泉度假区就发生了巨大变化。她发现自己被分配到了度假村，心里不是很愿意，就设法找麦逸朗协调。

麦逸朗对她的个人素质和营销能力表示赞赏，更因为布草置换的事她立了功，因此试探着问她是否想来裕光公寓酒店发展。

“不瞒你说，麦总，我今天请客，就是想请你收留我。”

张欣妍看看周边没有外人，就贴住麦逸朗耳边轻声说道：我不喜欢那帮人！

如是，麦逸朗收获了营销部一名女将。她是度假村老员工回流的转折点。

次日，黄副总又从某知名旅游平台撬过来两名营销精英，营销部基本组建成功！

强大的营销力量，将为裕光公寓酒店的市场拓展奠定了坚实的基础。这也增加了麦逸朗奋斗的动力。

工程方面，工程部已经查清，酒店热水储水容量只能保障200间客房及8个室外温泉泡池，热水及温泉设备完好率仅为41%，已经严重影响到酒店的热水和温泉水的使用。

裕光温泉公寓酒店的优势与卖点就是温泉水，温泉水的主要指标就是温泉出水温度与出水量。

现在，公寓酒店与度假村共用一口温泉井，温泉水先到度假村的蓄水池，酒店处在供水末端，度假村近水楼台先得月，几乎“截胡”了所有温泉水。

公寓酒店的“温泉水”基本是靠热泵加热自来水。自来水自然温度是12-18度，每提升一度，消耗0.5元，所以裕光公寓酒店的能耗异常之大。

这是裕光温泉度假区最不可告人的机密！

拆分管理短短一个月，公寓酒店管理团队做了大量的经营与管理工作，顺利拓展了客源市场，基本理顺了管理关系。

但是，这还远远不够。

更多的棘手问题还在后面。

10年的裕光，工程、保安、财务等部门共管多时，关系剪不断、理还乱，这是麦逸朗始料不及的。