李远方点头道：“我们要坚决拿下这个项目，资金问题再想办法解决。”

次日清晨，李远方带着王瑾瑜、杨秋莹，坐车来到镇东市考察。

购物中心位于镇东市经济技术开发区中心地带，紧靠主干道，距离镇东市委、市政府驻地十五公里。

镇东市经济技术开发区成立接近两年，正好赶上我国与南韩建交，镇东港与山川港客货滚装航线，吸引了大批南韩企业前来投资，市区的大型工业企业也开始搬迁到开发区，或者建设新工厂。

与工业发展形成鲜明对比的是，商业企业更愿意在繁华的市区经营，不愿意到人流量少的开发区投资，这也是购物中心没有人接手的主要原因。

购物中心只有三层楼高，与周围高楼形成鲜明对比。

灰色的钢筋混凝土结构，矮壮结实，如同一艘巨轮。

竖起的塔吊还没有拆除，整栋楼静悄悄，只有两位工人看工地。

“你们来干什么？”他们警惕地问道。

“师傅，我们来看看这个大楼，怎么就变成半拉子工程？”

杨秋莹说话之时，从包里掏出两盒香烟，递给两位工人。

他们接过香烟，没有隐瞒，详细介绍大楼建设情况。

一位南方老板花了五百万元买下这片土地，以土地作为抵押，从银行贷款一千万元，开始建设购物中心。

当这些钱花完后，他又以建设中的楼房作为抵押，贷款五千万元继续建设，进行到现在的状态，资金链断裂。

银行催着还贷款，建筑公司催要工程款，还有一些材料供应商也要欠款，南方人就跑路了。

这件事被新闻记者捕捉到，写了一篇通讯报道，给镇东市委、市政府带来负面影响，开发区管委会领导受到了严厉批评，加紧招商接手这项工程。

“师傅，能领我们到大楼里看看吗？”杨秋莹甜甜地问道。

“可以，你们进入大楼要注意安全。”

工人提醒道，引领三人进入大楼内部。

王瑾瑜看后，满意地说道：“这座建筑物结构不错，完全按照购物中心设计，地下是超市，一楼边上是餐饮，内部是箱包、首饰、化妆品等品牌专卖；二楼是服装类专卖；三楼是家电类商品专卖。

楼顶设计为停车场，这个设计理念非常超前，已经考虑到我国经济发展，将来轿车会进入家庭。只是现阶段几乎没有私家轿车，显得空空荡荡。”

李远方摇头道：“要用发展的眼光看待停车场，这里距离主道太近，地面停车位太少，楼顶停车位数量有限。未来轿车进入家庭后，停车位会严重不足，影响顾客前来购物。”

杨秋莹想到一个主意，提议道：“李总，装修及安装附属设施要花费大笔资金，招商也存在困难，倒不如把一楼西北角这片区域隔离出来，当成室内停车场，既节约了资金，也解决将来停车难题。”

李远方点头道：“这个主意不错，室内停车场在冬天很有用，能够防止车窗结霜。消费者把车停在室内停车场，购物结束后，免除热车和除冰霜之苦，非常方便。”

王瑾瑜高兴地说道：“李总，这个购物中心简直是为我们量身制作，完全可以打造成镇东市零售业的航空母舰。资金存在困难，我们可以想办法，甚至发动全体员工用个人名义贷款。”

李远方马上制止道：“坚决不能用这种方法，我会解决资金问题。”

杨秋莹担心道：“魏颜军有市政府领导背景，很可能会操控购物中心，甚至已经买下，根本就不给我们购买的机会。”

“即使要价四千万元，魏颜军也拿不出这些现金，购物中心资产主要属于抵押的银行。”李远方肯定地说道。

“只要产权属于银行，我们就有可能拿下。打听清楚哪家银行贷款，我们马上去公关。”王瑾瑜摩拳擦掌道。

“这座建筑物不仅涉及到银行，还有建筑公司、电业公司、材料供应公司等各种欠费。开发商跑路了，债主还在，将来要按照清算的规定执行。我们要想购买，绕不开政府。”李远方从容说道。

“可是魏颜军的父亲是镇东市副市长，我们能争得过他吗？”杨秋莹发愁道。