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第二十章 房地产投资顾问

交友面不广的现实状况,是成欢的劣势。改变的方法真的不多,那是要靠社会圈去支持的。成欢的资源有限,不能满足交友方面的需求,只能默默忍受着做独狼的窘境。好在这里是深圳,商业发达,除了投资方,产权方,还有名为中介的部分,可以把各方的资源联系起来。

现在成欢处在投资人的位置,离话语权豪横的投资方,只差一个投资标的的距离。差距是明显的,不用说上下游动态观察,就算是市场研判报告,都拿不出来。商业宗旨,有距离就可以拉近,投资人也可以学着投资方,展示豪横的气场。资金在手,投资人成欢是有底气的。既然能用的资源有限,就用投资打开局面。

只不过,投资是个组团行动,组合是双向的。像陈达海这样,能让成欢熟悉放心的,成欢从小到大,只有这么一次经验。对于可能的合作伙伴,一切想入非非的信息,都是未知。成欢选择站在了,期待被选的那一方,将主动权留给了对方。

这是个用个人简介,标注身份的时代。标注的目的很简单,被人看到,为此往往展示的,就成了特立独行的一面。成欢也渴望被人认识,可是又不想暴露隐私,因为没人关注他的隐私。最后如同网名一样,在某房产商的网站上,成欢的备注是“凹出腹肌的游泳健将”。

深圳这么大,在购房这件事上,时刻准备着的,不是只有成欢。刚刚从深圳大学毕业的严喜妹,也在等待中,严喜妹的身份是房地产投资顾问。目前正在实习期,只是疫情过后的深圳房地产市场,正处于萧条期,房价表现低迷。

房地产投资顾问,迎来了职业滑铁卢,无奈在深圳无所依靠的严喜妹,只能化身成了房地产中介。时不时地就会,被拉去新楼盘发传单,支援新楼盘的开业活动。严喜妹还不能有怨色,深圳是竞争性的行业标准,不愿意也要拿业绩来支撑。还在试用期的严喜妹,仍然在等待她的第一单成交客户。

只不过相较于,成欢这般的深圳土著,严喜妹的等待,似乎更为焦急。严喜妹在深圳大学读大一,年末就风行新冠疫情,全球封锁,限制人口流动。可怜的严喜妹,还没弄熟深圳的公共交通,就在深圳大学,封闭了三年。好在临近大学毕业,迎来了疫情解禁,不过前面等待着严喜妹的,是职场压力。

严喜妹生于四川攀枝花市,怀揣着梦想,考入了深圳大学。可是毕了业,怎么在深圳生活,成了摆在严喜妹面前的问题。深圳大学的教育水平,不存在问题,毕业后考证,严喜妹顺利通过,拿到了“房地产投资顾问”的资质。

可是深圳大学,只是教你怎么通过考核,能让你迅速参与社会的竞争。却忽略了一个问题,没有人教你怎么在深圳生活。虽然严喜妹入职了一家房地产投资顾问公司,却还是逃不过职场歧视。明明做的是高端的投资顾问,可在涉及房屋买卖时,自然不自然地,好像就被插上了房地产中介的标签。

好在公司的工作氛围,让严喜妹挺满意,或者说她要求的真不多。同在一个办公室的,有一个长她几岁的学姐。高学历的资历,知性的气质,让严喜妹瞬间产生了好感。严喜妹的自我感觉,这个学姐,应该是从职场商战的弹坑里爬出来的。用老话讲,“前辈吃过的盐,比你吃过的米都多。”

凭着对同事,丰富的想像,严喜妹朝气满满地入职了。考核完美过关,面试表现尚佳,穿上了小西装,戴上了工牌,严喜妹正式上岗了。前方等待严喜妹的,是大批积压的待售房地产,外加发愁在哪里购房的客户。严喜妹在准备微笑应对了,达成第一单成交,只差一份专业的投资建议。

当然,这之前还有一个,信息采集的步骤,任谁也逃不过。眼前的状况是,成欢的客户信息,发到了严喜妹的手机里。只是作为女性实习生,在接待第一单客户前,公司要做好岗前培训。负责培训的,正是那个被严喜妹笃信,从商战弹坑中爬出来的前辈。

“是个本地仔,啥都不懂,弄不好什么都要解释给他听。别人都来买房子,这货美其名曰说是来投资的,不如直接说是来蹭课的。费老大劲,卖这么一单,搭上费的口水,算下来可就没什么油水了。”前辈说着,作为岗前培训,尽量做到绘声绘色。

“不打紧,学姐。我是个川妹子,在深圳要租房住。拿下了这单,下个月的房租,就有了。”严喜妹笑着说。

“这么不挑肥瘦吗?那好,这个‘凹出腹肌的游泳健将’,就是你的菜了。”前辈说着,给了后辈一个积极的支持。

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