“让郑先生见笑了。”周吾主动伸出手，然后直奔主题道：“有个事冒昧问一下，您这店铺出售吗？我有个朋友想做点小生意。”

“周公子您也看得出来我这位置确实很好，说是摇钱树也不为过。所以说属实不舍得出售啊。您看租的话行不行？我可以给您、、的朋友优惠一些。”

郑西丁佯装为难的样子，然后又提出备选。

卖其实是肯定可以的。

但卖就是一锤子买卖，以后就是完全没有交集的陌生人了。

而租就不一样了，每年都有接触的机会，而且也可以经常过来喝茶。

关系嘛，不就是越走越近嘛。

当然，打定主意要结交周吾的郑西丁，也做好了对方要购买的心理准备。

反正就是遵循一个主旨：能交好就交好，但是一定不能得罪。

其实郑西丁的小算盘恰好如了周吾的意。

周吾估计自己加上家里能够动用的资金不超过三万块钱。

这年头房地产还没兴起，贷款买商铺不知道行不行得通。

所以就先打听下售价好心里有数，这也可以作为评估租金很重要的数据。

谁想郑西丁主动递上台阶，那不顺坡下驴还等什么时候。

不过面上样子还是得做做的，面带为难，最终长叹一声：“俗话说君子不夺人所好，那就依郑先生，租吧。”

同样达成目的的郑西丁痛快的开口：“这店铺我是前年15w买的，周公子您看租金咱定一万二一年行么？”

按照商铺投资回报公式，一般商铺回收成本的年限大概是6-12年。

按照商铺价值15w计算，那每年的租金应该在12500~25000中间。

这家店铺位置不如以后开发完成的巅峰状态，但在当下也属于绝佳。

就算不值两万五的年租金，要个两万一年是没有问题的，这还没算这两年增值的部分。

“这样郑先生可就吃亏了。”周吾跟钱没仇，已经基本猜到郑西丁企图，可以占这个便宜，但更怕以后再起纠纷。

尤其是以后自己的生意蒸蒸日上，这货再出来跳反，那就真的恶心。

“能够交到周公子这样的朋友，吃点亏又如何。”郑西丁也没弯弯绕，直白的说出自己的目的。

果然不出所料。

想了想，周吾说道：“郑先生豪气，但我不能让朋友吃亏。

这样，第一年租金按照你说的1.2w，以后每年递增10%。

我们先签六年，六年以后根据市场价格重新定房租的基数，以后还是老规矩，递增10%。”

第一年1.2w，第二年就是1.32w，第三年是1.45。

第四年1.6w，第五年就是1.75w，第六年是1.93。

‘他叫我朋友诶！’心中狂喜的郑西丁脸上表情也洋溢着笑容，连忙点头答应：“当然可以，

为了让周公子的朋友能安心做生意，咱们不如把违约金定高一点。

这样对双方都是保障。我明天得去趟市里，要不咱今天就把合同给签了？”

“那当然好，就是我出门急，身上带的钱不够。先付订金，剩下的明天、”

“什么订金不订金的，不需要。我信周公子的人，您什么时候趁手什么时候给就行。”

有那么一瞬间，周吾觉得眼前的郑西丁仿佛是上天给自己派的逗逼、

哦不，是逗哏。

否则根本没法解释为什么他的每个提议都是如此让人称心如意。

租赁合同很简单，就找一份制式合同，简单调整下部分条款，再影印出来签字盖章就行。