王大雷站在工厂大门前，看着房产代理，不说话。

你特么的这叫厂房？这叫厂区！

“苏式风格厂区，面积很大，厂家已经搬迁，这里正准备改成科创园，就是只能租不能买，您可以租一间厂房，现在租正好可以按你要求的风格装修。“房产中介有点讪讪的介绍道。”城区内想买中小型厂房基本不可能了，我们找了许久都没有，城外很多。“

王大雷拒绝了，他还是想买。

好在雷神堂有了点点名气，王大雷找到区政府招商部门，商量能不能买一部分出来。

招商部门告诉上面有完整规划，建议他还是租比较合适，等改造好了直接做第一家入驻的公司，区官府可以给其优惠。

省城西南角有个纺织厂，面积也不小，紧挨着城墙，出门就是城门，交通非常便利。招商部门也摇头，说那里有个国外商家看上了，准备拿下来改成总部。

王大雷叹气，交待房产中介继续找，找到为止，他也不急着搬家。

招商部门很负责，不想让雷神堂跑了。能和央影签合同，马上春节电影就上映的公司省城还没有呢。这要是跑到别的区好像自己会挨批评啊。这么一想，他就将雷神堂工作室的想法上报给了领导。

负责招商部门的区领导看了报告，安排手下找来王大雷和雷神堂以及《大圣归来》这部电影的相关情况汇总，看完报告领导也疑惑，这是啥情况？矿城的学校吃了什么药？开除这样一个学生。

猥琐女生？开什么玩笑，能搞出一部电影来的人还需要猥琐别人？难道不该是女生直接往他身上扑吗？还有出身孤儿？那他的技术和起始资金从哪来的？

嘶~背后有人。

这么一琢磨，区领导也有了想法，《大圣归来》不是说马上就要上映了吗？区里，不，省城内的文化公司好像没有上档次的啊，这冷不丁冒出来一家当然得留下来看看。

行，地给你，可以签个意向嘛。等电影上映后咱们再签合同。电影能站住脚，那合同就是真合同，电影不行或是假的，那合同重新考虑。嗯，就是哪凉快你去哪。

领导们考虑问题一向稳妥。

招商部门重新找到王大雷，告知了事情有变，可以再谈谈。

王大雷挺高兴，去了一谈，好家伙，纺织厂那块地地价单位是亿元。

而且招商部门还透露，目前区里的意向其实是不卖，自己回购然后打造成科技园、创意园的模式招租，不然早和国外商家签合同了。

所以想在城区买厂房基本不可能，你要是想买下来打造成商业地产倒是有一丝可能。就这块地也是特批给你，主要是规划没定。

王大雷听到亿这个单位已经没兴趣买了，他觉得电影卖的再好，他能得到的也就是几千万，买不起啊。

那就租吧，又回到机械厂房，那里速度更快，已经开始拆除搬家了，区里答应可以先给他租一栋，帮忙装修。

反正有优惠，他租了个大的。

两层的厂房上下合计有6000多平米，本身就是苏式工业风，隔出个服务器间，其他的全敞开。就是晚上很吓人，说话带回音的。

定好了厂房规划，也就是一间大办公室，一间服务器机房，一间卧室，加上卫生间，其他的先通好水电就行了。

区里有队伍，清洁、除锈，通电、通水等琐碎工作全交给了他们，二个月完工，主要是没大活又夹着春节。

王大雷成了甲方，没事就去工地看看，别说，很有成就感。因是和官府长期合作，施工队也不怕收不到钱，天天琢磨着增加施工项目，王大雷给磨得很头疼。春节也过不安稳。

日子一天天的过着，齐天大圣的宣传也一天天的火爆，距离春节越近，各种宣发动作就越多，只不过王大雷拒绝了参加宣发的邀请，待在省城忙他自己的事。

他琢磨着下一部电影该拍什么？