华策置地是海怡市的龙头房产商，华文股份旗下全资子公司，专营地产开发业务板块，其所开发的项目都是高端盘，有一堆的投资者追着屁股炒，且每个粉丝都发家致富了。

从2003年开始，公司先后开发了华策华府、华策天成苑、华策世纪城、华策蓝湾、华策九州等五个楼盘，每个楼盘都很火爆，但是这第六个楼盘，确让华策破天荒的陷入了滞销。

米国次贷危机的爆发，引起了2008年的世界性经济海啸，再赶上国内楼市的政策调控，更要命的是新盘华策公园道所在位置是海怡市最荒凉的南湾片区，虽然该地段与市区仅仅一河之隔，但是晚上从市区那一岸看过来，黑麻麻一片，就像陷入了永夜。

可以说，经济危机、楼市调控，再加上荒郊野外的地段，完全可以宣告了这个项目开盘即收官，胎死腹中避免不了。

当年，也就开盘当天才热闹一些，之后的每天都是现场人可罗雀，万分冷清。一直到开盘后不久的那个重要日子，华策公园道仅仅八个小时便全盘售罄！

因为那一天，也是全海怡楼市的高光之日，涨价旋风刮遍了海怡市的每个角落。

来到了公园道售楼部门口，迎宾的保安赶紧立正敬礼，像迎接总统一样把叶镜请入营销中心。

虽然是周六，但是营销中心内，稀稀拉拉还不到十个客户，甚至几个客户都是一家人，也就是说，真正看房子的，也不过就是两三批而已。

公园道的营销总韩如雪正抱着柳肩，在洽谈区来回踱着方步，眉头紧紧的锁在一起，皓白如雪的脸上罩了一层寒霜，二十来岁的芳龄，硬生生把脸耷拉成三四十了。她手里端了杯热咖啡，再没有一点点热气冒出。

置业顾问们很清楚，韩总在发愁的时候，谁稍一不注意就会倒八辈子的霉。最好的办法就是老老实实的接待客户、或者去熟悉资料，背一背销售百问之类的。有的置业顾问干脆以带客户看样板间为名，跑去样板房里刷手机玩贪食蛇去了。

叶镜刚走进营销中心，就有漂亮的置业顾问女孩子跟了过来。

“先生，要看房吗？”

“是的，给我简单介绍一下吧！”叶镜跟置业顾问一前一后来到沙盘前。

“先生，您怎么称呼？”

“叶镜”

“叶先生您好，我是公园道置业顾问白晓婷，这是我的名片……”女孩子双手递过来一张名片。

“先生，您是外地过来的，还是海怡本地的？”女孩子身着蓝色的西装，脖子上围着条纹丝巾，跟南方航空的空姐一样的打扮，一颦一笑尽显知性。

“我就住在这南湾区，南屏街口附近……”叶镜自然晓得，置业顾问打听自己住在哪里，介绍的时候，就会更加精准、简洁，甚至可能会根据自己的住处来判断自己是否有购房的经济能力。这绝对是有经验销售员的做法。他接过名片，随便扫了一眼。

“咱们的项目位于城市中轴海怡大道，南接口岸，背靠黑白面将军山，不但地理位置绝佳，更是顺风顺水的宝地……”女孩子滔滔不绝的开始了她日复一日的表演。

叶镜虽然在像认真的听，却把眼角余光望向沙盘南侧一个角落上，这里很快就会有一块地挂牌推出……在未来的两天后，这一地块将会吸引海怡市的十多个地产开发商纷争逐鹿。火药味十足的拍卖会上一锤定音，一家央企以7800元的地价创造了海怡市的新地王。