良久，顾浩才拿起合同说道：

“大大小小一共改了十几处，大部分都是一些原本约定的比较模糊的地方，我尽可能的改得更清楚了，你们可以看看。”

说着，他还不忘传授点真经：“判断合同好坏的基本原则就是看约定的各种事情是否足够清晰，因为这样后面才不容易产生争议，不容易对簿公堂，对大家都好。”

何婉芯接过合同，歪歪扭扭的字迹让她有点难受，但她还是认真看完，递给了妈妈。

有一些修改之处何婉芯还能依稀看懂缘由。但更多地方，她是全然不得要领。

但即使如此，也已经让她明白，顾浩真不是在瞎胡闹，人家的确有真本事，令人刮目相看。

何妈正全神贯注地看着呢，顾浩又对两人一板一眼地解释道：“就有几个地方要重点给你们说一下。

“第一就是这里，让卖方承诺下，出卖人未将本商品房出租，否则买方有权单方面解除合同。”

说完，他嘿嘿一笑，“我见过最惨的一个买家啊，买了房之后才知道卖家在卖之前把这屋子一口气租出去了20年，还把20年的租金都收了。

“但是买卖不破租赁嘛，你懂的，买家只能认哑巴亏。”

何婉芯娇躯一震，小小的心灵受到了巨大的冲击，心想这个社会竟然还有如此险恶的人吗！？

“第二就是税费约定这里，笼统约定买方负责缴纳相关税费不好。

“万一到时候发现这房子不满五年，或者卖家名下还有其他住房，也就是不符合咱常说的‘满五唯一’，那就要多付一笔个人所得税，但这个税按惯例肯定应当是卖方交的。

“最后一点啊，我强烈建议你们在最终签合同前，去物业那里查一查，卖家的各项费用缴清了没有。

“很多黑心的业主，就喜欢留一堆烂摊子给你们收拾，什么物业费啊、停车服务费啊、水电费啊、煤气费啊，能拖则拖。

“等你买了房，他人早就溜之大吉了，债主又找不到，最后只能来骚扰你们，那可惨喽。”

何婉芯听得似懂非懂，只觉得一个个专业术语像雨点般砸过来，砸得她晕头转向、目瞪口呆，感觉自己的三观都被刷新了。

她简直不敢相信，自己朝夕相处了三年的同学，竟会一脸严肃地说出这些貌似只能在成年人的世界里才能听到的话题。

什么买卖不破租赁啊、满五唯一啊、个税啊、物业费啊的，而且貌似句句在理，完全不像是在胡诌！

她甚至都开始怀疑，眼前这位是不是披着顾浩外皮的其他人了！

别说何婉芯了，连何妈都震惊了！

这个合同她刚刚还看过一遍，自觉没啥问题……

结果呢，人家硬是能看出这么多问题，而且听完，发现真的是醍醐灌顶啊！

她不禁倒吸一口凉气，连连向顾浩投去敬畏和感激的目光。

何婉芯最先回过神来，立刻从自己精致小巧的背包中掏出鲜红色的钱包，从里面抽出两张崭新的毛爷爷，道：“喏，谢谢。”

顾浩接过，手指一捻，“多给了一张。”

正准备递回去呢，何婉芯双手叉腰，一副“你敢不收试试”的模样：“你改得好，该给。”

“谢谢。”顾浩也没再矫情，坦然收下了钱。

他倒也收到心安理得，因为觉得自己改的这些肯定值这个价。

这都算打了骨折了。