梁区也不玩虚的，仔细地跟吴风提了一遍里面的各种情况。

这里边的村民可以分为三类：只要房的、只要钱的、又要房又要钱的。

只要房的其实很好处理，另开一个安置区，按照图纸建设，给房子就行。

安置区说的是三到五年，现在有人跟群众说，三年内一定交房，就问你们要不要吧？

梁区相信村民会用脚来投票的，提前两年呢！

别的不说，提前两年拿到房，哪怕租出去那也是一大笔钱！

不给过户又不是不能租，又不是什么公租房，产权是个人的，只是短时间不给房产证而已，是允许个人对外出租的！

他再给点政策支持，比如说原本预定的，安置房二十年内不能转卖，现在说十年可以转卖，你要不要？

人都是逐利的，这都不是要不要的问题了，让得利者跪下来叫爹都可以啊！

只要钱的群众，那根本不用安抚，关你们屁事，这帮人早就拿钱滚蛋了，顶多也就是在村里有点集体土地的利益关系，属于是每年等分红的那种，总之这个群体不用安抚，不用理会。

既要房又要钱的，这部分反而是最难的，因为这批人的钱区里没给......是的，没给，一方面是要看房屋来换算，一方面也是建成后要定性定价，得看安置区建设成了个什么样子，或者说得再直接一点，得看建成后售卖得那一部分是个什么价才好给钱。

现在要新开一个安置区，规划不一样了，这价钱也就不好说了，当然也不是什么特别大的问题，征地给钱是有标准的，有底在一切都好说。

梁区要的支持便是，新开一个安置区，项目我来推动，你吴总来承建，要给我一个优惠价，同时要保证在三年内完工，这是第一个条件。

这个吴风无所谓的......集团的力量对地方来说无疑是碾压性的，别说区区一个安置区，你就算把整个区直接变成一个超大型安置区又如何？照样做给你看！

优惠不优惠的，吴风说了不算，但吴父说了，建设部肯定没意见，只要不是白干就行。

支援地方建设嘛！作为一个有背景的大型实业集团，他们本来就时不时的会支援建设。

这里边有钱的问题，也有功绩的问题，相对来说并不是什么利益至上，这就是为什么很多大名鼎鼎的实业集团，往深了扒一扒，亏损可能万亿起步的原因，也不全是管理问题的。

有的时候就是要亏本经营，亏本搞建设。

第二个条件，是园区要给区里让利，政策我可以给，相应的你也要回馈，地方入资也好，福利支持也罢，你吴总得给，这样我才好去运作。

这同样不是钱不钱的问题，而是要通过这种运作来进行绑定，这样才有推动下去的可能。

合资吴风其实还是无所谓，一个有经验、有阅历的人是不会想着吃独食的，怎么，天老大你老二？园区的股份是一定要给的！区里怎么投，银行怎么投，市里怎么投，甚至是村里以土地入股，这都是可以谈且必须要谈的！

那为什么吴风无所谓呢？因为园区是园区，项目是项目。

他今儿个可以把网咖加电竞体育馆放在园区里，做大了，明天他就不能把盘子给砸了换个地方继续搞吗？猜猜人们是认他做出来的电竞园区，还是认这块土地本身？

所以说，园区是园区，项目是项目，园区方把项目交给吴风，吴风只要管理项目运营就行，他并不在乎园区管理本身。

当然管理层他肯定是要放人进去的，这里面就要说到勾连了，也是他为什么要把吴雄喊过来的原因，总之不可能说管理班子里没人就是了。

至于说福利政策，这个其实很简单，比如说提供适龄的入学资金支持，什么大学生入学资金、高龄老人补贴之类的，只是梁区说这个范围要扩大一些，不要只管两个自然村的，虽然你的园区是坐落在这里没错，但对区里来说是一个整体，所以范围得覆盖到全区......

大义凛然的话说穿了其实没意思，就是要一个整体性的勾连，他才好去运作这个项目。

这就像他坚持要把新的安置区放在别的地方是一样的，以区级为单位来运作这件事，就要做到上上下下都有肉吃，大家都得利了，他才能争取到更多的支持。

就比如说，吴风愿意给区里所有80岁以上的高龄老人，每个月多发100块钱，区里人少，这部分群体拢共也才六百多人，就特么才六百多人，每个月六万多而已，你吴总给不起？

又不是65岁以上，那就有六千+了，那一个月丢几十万，钱是有点多，可市里补贴也是80岁以上才算高龄老人，才愿意给这个补贴，那咱们同步一下，这点钱算个什么？