淘大工厂占地面积20万平方尺，简氏别墅占地9万平方尺，但淘大位于九龙牛头湾，而简氏别墅位于跑马地（湾仔和铜锣湾中间靠南边）半山，是豪宅地皮。

陈曾熙一想也对，说道：“行，我答应和你合伙！”

李兆基说道：“好，为了避免夜长梦多，我打算就以8000万港币价格买下。那小子自信得很，说下半年他要卖1个亿，明年要卖2个亿，卖不出去就自己开发。”

陈曾熙好奇的说道：“香港什么时候出了这样一个人物？”

李兆基摇摇头，说道：“平白无故就出现这样一个人物，厉害得要紧。据说出身普通家庭，但却和几个望族成员合作成立泰安发展，不知道是怎么联络上的。”

陈曾熙说道：“是不是只是个代言人？”

李兆基说道：“这就不清楚了，应该有这个可能吧！”

......

林正杰放出消息仅五天时间，李兆基便再次上面洽谈，还带着恒隆地产的陈曾熙。

“大家请坐！”

双方坐下来后，互相打量一番。

李兆基问道：“林生是哪家的子弟，以前怎么没有听说过——香港还有这样的杰出年轻人？”

林正杰笑着回应道：“我家庭普通，不值一提。侥幸在证券公司上班时，炒股赚了一些钱，后来又幸运的得到一些商界前辈青睐，打理这家公司，并占点股份。”

李兆基、陈曾熙恍然，这样倒是可以理解了，替人打理。

接下来，陈曾熙提出一个问题：“这幅土地其实问题很多，林生只是纸上谈兵，并不知道更改土地用途、高层大厦审批，是有多么的复杂。这中间的时间，香港地产可能发生变化，我们担的风险却很大。”

林正杰不在意的说道：“陈生你也忘了，地产是在升值的，所以风险和收益成正比。更不要说，香港历来确实发生过很多次地产下跌，但整体的却是全球涨势最快的地区之一。以你们两家大型地产公司的实力，放得越久，这幅地皮也越值钱，将来开发回报也更高。我说得可对？”

陈曾熙哑口无言，他本来就不善谈，哪里是林正杰的对手。

李兆基说道：“林生，能不能便宜点？”

林正杰坚决的说道：“就8000万港币，而且我需要提醒的是，培侨中学那边，接手这幅地的业务也需要花钱。如果今年给他们拍块地，再兴建校舍，承担七成也需要2000万左右。所以说，你们的土地成本实际是1个亿。我直接讲明，因为我不坑人！”

他这番话，让合伙人冯庆绍心惊胆战，因为培侨中学的难题，是接盘者的，林正杰完全不需要讲出来。

但在李兆基看来，确实林正杰对这幅地皮的信心所在。

“好，就8000万港币，我们马上签合同，律师都带来了！”

林正杰起身，伸出手说道：“四叔果然眼光独到！”

李兆基笑着说道：“阿杰你做事更是让我佩服，快、狠、准，一个月时间，净赚4000万呢！”

他也明白，林正杰最近放出消息，也是在逼迫他尽早决定。

虽然他知道是‘圈套’，但奈何优质的物业动人心，他也不敢耽搁，第一是错过，第二是涨价了。

林正杰谦虚的说道：“跟踪这幅地皮，花了好几个月时间！”

随后，林正杰也让人去邀请律师，双方签署正式的合同。

一笔高达8000万的地产交易，就快要诞生。

预计达成之后，‘林正杰’三个字就会在地产圈，初具知名度。