“要说香港现在的投资，当然是地产，以及地产类的股票了。内地的老人上台，政策正在发生很大的改变，特别是在和美国接触和商谈，恢复正常的外交关系......我们香港一直扮演者沟通华夏和世界的角色，一旦中美建交，那么外商便纷纷来港开设办事处和分公司，以期望在合适的时候，以香港为跳板，打入内地的十亿人口市场......再加上香港战后出生的新生儿，现在也纷纷到了置业结婚的年龄......所以，我非常看好香港的地产类股票。最看好的，当然是新世界发展，他们的新世界中心一期，将在今年开业。尖沙咀本来就是旅游区，新世界一期的购物中心、五星级酒店，都将是金元宝。”

林正杰说完，几个大佬纷纷鼓掌，顿时对林正杰刮目相看。看好地产股，也许有不少人，但是能将各种优势都讲出来，那就是很有水平了。

李国兴笑着说道：“我说吧，我新交的这个小朋友，还是很有水平的！”

冯庆绍说道：“既然说得这么有水平，那晚点我们买股票，就找你正杰了！”

林正杰随即拿出自己印好的名片，一一递给大家。

“泰富发展.....亚洲证券.....现代出版社....你这个名头还挺挺多的，看来你在做很多事情！”

“冯生过奖了！”

这时候，林正杰见机会难得，便主动说道：“各位前辈，我最近发现一个高回报的项目，不知道能不能说说！”

李国兴笑着说道：“尽管说，投不投是我们的事情！”

林正杰说道：“跑马地的简氏别墅.......我是这样想的，如果能拿下这幅地，并炒高卖给那些大型发展商，我们可以在很短的时间，大赚一笔。”

冯庆绍马上说道：“我知道这个别墅，但是你想得太简单了......有着三个难关在，你怎么炒得起来？”

他的父亲冯秉芬，娶的便是简东浦之女，说白了，这个就是他外公家族的事情，他岂有不知道的道理。

林正杰自信的说道：“我已经和胡国宝律师研究过简氏的遗嘱，得出一个结论——遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的。既然如是，等于可以找到充足的理由去解除这个死结。比如这块地，简氏没有做地产的，都是政坛大佬，那么一直放在手里，无疑是非常不合理......然后，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准.....最后一点，解决培侨学校的事情，这个亦不是很难......当然，我们只需要做中间商，将之高价卖给大地产商，很多事情只需要参谋、策划即可！”

没有这些人，林正杰根本吃不下！

冯庆绍听完后，鼓掌说道：“好一个临机应变，说得句句在理！”

其他几人也纷纷点点头，这里面看似有很多困难，实则不管他们的事情。因为他们只是中间商，只要给买家说服通了，便可以大赚一笔。

李国兴高兴的说道：“你打算怎么操作？”

大家纷纷看向林正杰，此时的眼神没有轻视，反而比较看重。

林正杰说道：“我打算凑集资金4500万港币，成立一家合资公司，去运作这幅土地。我个人认领1500万港币，各位前辈若是有意，可以加入。这笔买卖，绝不可能亏本，莪在这里向大家保证。”

五个商界前辈面面相觑，随即纷纷认领剩下的3000万港币。

李国兴警告道：“这小子能说会道，一顿饭的功夫，就让我们掏了一大笔钱。要是让我们亏本了，这里的每一个人都饶不了！”

变脸很快，符合林正杰对这些人的认知。

林正杰马上说道：“若是拿下这幅地皮，少不了冯生的帮忙介绍。”

冯庆绍说道：“这个没有问题，我可以介绍我的舅舅给你认识，至于你不能说服他，那是你的事情了，我不会参与！”

林正杰点点头，随后又说道：“李生，如果我们买下这幅地皮，还希望合资公司用这幅地皮抵押一部分资金，我们去炒新世界发展，这样才能利益最大化。”

众人被林正杰的胃口惊讶起来，但随即又觉得很有道理。

买下这幅地皮后，那就是固定资产，自然可以借款，去投资潜力很不错的新世界发展股票。

李国兴说道：“可以给予七八成的估值，到时候我来处理！”

这个饭吃得相当有意义！

当然林正杰能取得成功，是有很多原因的：

第一，他有九龙仓成功的经历，这就好比一张名片。

第二，他的理由充足，善于游说。

第三，他的表现根本不像一个年轻人，而是以为经验老道的商人。

总之，征服了这些想发一笔的家族子弟。

别看这些家族子弟一幅高高在上的样子，只要你能为他们赚到钱，那就是他们的朋友；反之，他们都不带正眼看起你！