整理完关于新房的笔记之后，张齐元对于汉城新区这边的新房也了解了不少，不过他个人觉得，和新房比起来，二手房好像更有性价比，除了价格便宜之外，还能马上拿到房子，不像新房，还要担心开发商烂尾。

现在蓝天国际的房价被他之前那么一弄，很多临高速的业主都挂到160万了，其它没有临高速的房子也纷纷降价，小区均价被他从18000拉到16500了，周围其它小区也受到了影响，都有不小幅度的降价。

将新房笔记写完之后，张齐元又开始整理周围小区性价比最高的二手房房源。

作为中介，必须要做到对周围小区性价比高的房源如数家珍，这样一来，碰到客户，就能第一时间为客户匹配房子，不至于像他之前那样，就准备了一套房子，后面两套还是贺姐帮他找的。

他们世家地产在南区这一块就他们这一家门店，而且品牌也不如贝壳知名度高，他们的房源肯定不如贝壳那边多，也不像贝壳那样有专门的人来维护房源，所以只能盯着各个小区最优质的几套房子。

张齐元要么在系统上找房源，要么就在贝壳上查看有没有新降价的优质房源，然后将这些房源都记在自己的笔记本上，但这一幕落在万莹莹眼里，那就是在摸鱼。

不过她也没说什么，等下班回到宿舍后，她对胡志文吐槽道：“宝宝，我看这个店子的人做事都不积极，那个姓张的，不是玩电脑就是玩手机，你得想点办法，不然咱们来这个店干嘛？”

胡志文点了点头：“莹莹你放心，我心里有数，这个事情急不来，得一步一步来。”

……

次日，星期三，早会。

“熊店长，现在店里人很多，为了更好的管理门店，我特意整理了一份量化积分制度，以后店里每个人必须完成20积分才能下班，你可以看看。”胡志文拿出自己整理的积分制度递给熊伟。

熊伟接过看了看，突然觉得这个积分制度还挺不错的。

打电话（20个）：10积分

房堪：2积分/次。

新增房源/客源：2积分/个。

回访客户/业主：2积分/个。

拓客（摆展/贴条）：5积分/次。

带看：5积分/次。

陪看；3积分/次。

签单（租房）；10积分/单。

签单（售房）：20积分/单。

“唔，这个工作量倒不算大。”熊伟瞥了眼胡志文。

“其实只要完成打电话的量化，其它几个量化再随便搭一下，一天二十积分完全不是问题。”胡志文笑道。

“行，那以后就按照这个方案实行吧。”熊伟同意道。

当黄义、王勇等人看到这个量化标准后，心里都不是很舒服，毕竟他们没有底薪，也不是新手，现在胡志文却用新人的标准来对待他们。

“当初你们喊我来这个店的时候，可是说过不需要做量化的，我不是新人，不需要做这些量化，如果你们一定要我做这个量化，那不好意思，我现在就可以辞职。”王勇忍无可忍的站起身道。

昨天让他们手写什么新房就算了，毕竟他们对那些新房的确不太熟悉，今天又搞出一个量化制度来，那就不能忍了。

“我不要底薪，就是因为嫌那些量化太过麻烦，如果非要整这些，我为什么不去贝系？”王勇怒声道。