“姐，您看下，我们要看的房子就是这栋的四楼，而它前面就是小高层，采光完全没有影响，而且因为游乐场地的缘故，这里的楼间距比其它几栋楼的楼间距都要宽很多。”张齐元指着五栋的四楼说道。

李薇微微颔首，表示认同，不过看到游乐场地上玩耍的孩子，她不由担心道：“这边这么多孩子在这，会不会很吵啊？”

张齐元笑了笑道：“姐，您完全不用担心这个问题，一般白天的时候，小孩都不会过来，只有晚上5点到8点左右，会有孩子在这边玩。”

李薇想了想，点了点头。

张齐元见状，立即带着李薇来到402门口，轻轻的敲了敲门。

“谁啊？”

“刚刚跟你约好的中介。”张齐元说道。

一个跟他差不多大的年轻男子打开了门，看了两人一眼，有些不好意思道：“家里没来得及收拾，有点乱。”

“没事，我们就随便看下。”

张齐元拉开门，让李薇先门，随后跟了进去。

还真有点乱！

地上随处可见的快递盒，沙发上堆着一堆衣服，阳台上晒满了床单和衣服，如果是白天，估计太阳都难照射进来。

这应该是几个年轻人一起合租的，张齐元笃定道。

果然不一会儿就有另外一个男生走了出来。

“可以拍照吗？我这边第一次来，顺便做个房堪。”张齐元问道。

“没问题，不过主卧里有两只猫，你进去的时候小心一点，牠们胆子很小。”给他开门的年轻人说道。

“好的。”

张齐元点了点头，开始拍照，这里他留了个心眼，把李薇的背影也拍了进去。

他等会要给业主反馈，表明他是真有客户，不是用假客户忽悠他，这样也好砍价。

李薇看房还是一如既往的快，转了一圈，然后到阳台那边看了眼就看向张齐元。

“谢谢啊，帅哥，我们就先走了。”张齐元心领神会的跟给他开门的年轻人说道。

“没事。”年轻人很是爽快道。

张齐元随即就跟李薇两人走出了房间。

“这套房子不错，不过没满二的话，要多缴多少钱的税费？”李薇问道。

“我给您算过，差不多85000左右。”张齐元早有准备的说道。

听到这话，李薇眉头顿时皱了起来，“那这套房子，你有把握谈到多少？”

“这个不好说，毕竟真正的成交价格都是在谈判桌上谈的，业主也不可能跟我们中介交底，要不您给我一个价格，我来跟业主谈谈。”

李薇略一沉吟道：“你要是能谈到155万，我立马就签。”

“姐，这个房子不是临高速的，而且采光也没影响，还是精装修的，这个价格业主要亏死。”张齐元苦笑不已，现在的客户都是拿着屠龙刀砍价的啊。

“他那个装修，我买来也要重新装，你去试试嘛，现在可是买方市场。”李薇笑道。

“行吧，我去试试，不过姐您也适当的提提预算，这样会好谈一点，那姐我们现在去看另外一套？”张齐元说道。

“那套就不看了吧，就这套了。”李薇摇头拒绝道。

“行！”

张齐元点了点头，随即按下电梯。

“对了，姐，关于您买房是首套还是二套的问题，我下午问过我们专门做后期的同事，他说他可以找银行经理帮您做成首套，不过我们也不保证一定能行，要是能做首套就最好，不能做的话，还是按二套来，当然了，要是真的做成了首套，那边的银行经理需要您这边买一张他们银行的金钞，大概八九百块钱的样子。”张齐元将这个好消息告诉李薇。

“真的？”李薇惊喜道。

“这个我们不保证一定成功，您也做好二套的准备。”张齐元连忙道，免得李薇抱太大的希望，到时候做不成首套，反而过来怪他。

“这个我清楚，行，小张，你好好跟业主谈谈，真要成了，姐在小红书上给你好好宣传，而且我有同事最近也想买房，到时候姐介绍给你。”李薇说道。

“那我就先谢谢姐了。”张齐元笑着道。

送走李薇，将10楼的钥匙还了后，他开始思忖着怎么跟这个业主砍价。