文宓带着石崇进花园，这次直接坐进凉亭，让人摆上茶点，等他摊牌，有裴秀镇场子，又得了暗示，他不再担心。

石崇先笑着夸几句园林，开个风雅的场。

文宓却注意到他的眼神在夏香纤细的腰肢和饱满的胸部逡巡，心中又增了几分厌恶，开门见山：“不知季伦先生找在下有何要事？”

石崇摆摆手说道：“唉，贤弟为何如此客气，你我年齿相当，不妨以兄弟相称。”

文宓不与他纠结这个，笑着应下。

石崇早观察文宓许久，他没想到文宓真如传说中沉稳，一言一行不露破绽，只好直说：“不瞒贤弟，为兄听说贤弟在寻找适合养牛的庄园，为兄恰好知道一处。”

文宓看他卖关子，立刻摆出上钩的表情，笑问：“不知季伦兄说的是哪一处。”

石崇见他心动，开口边说：“不瞒贤弟，便在城东，是蜀汉安乐公的别院，那周边有五百亩地，足够贤弟使用。”

MMP啊，文宓差点骂了出来，他知道这别院，前几天郭辉还来说过。

石崇不知已被文宓看穿，以为他被惊道，笑着说：“这别院是大一些，价值不菲，可为兄愿意盘下给贤弟使用，以求能用这庄园换取蛋糕的秘方，为兄自己开个店贴补家用。贤弟放心，为兄绝不在西市跟贤弟抢生意。”

文宓继续睁大眼睛看着石崇，就像看一个脑残。不愧是靠杀人越货起家的，这如意算盘打的响亮，可惜算错了人。

麦香园如今销量不起眼，一旦材料齐备，一天卖出百十个不成问题，若是他再狠狠心涨价，一天挣一万钱不是做梦。稍待时日，文宓不愁没钱高价买地。

可他不想这么挣钱，这几天他静下心来做了次盘点。

回京三个月来，由于裴秀和甄德的帮助，他的生活一帆风顺，事业线极旺。虽然他的黑科技之路一再受挫，可包子，蛋糕，点心，玩具店，雨伞都已成功上马，并带来收益，接下来还有棉花，茶叶，不要说发家致富，守住这些产业，稳步发展几年，富可敌国不是梦。

不过，这年头，发家比的不是钱财，而是家学，所谓诗礼传家。

挣钱的同时，他也挣到些名声，书法，音律，算学，建筑，还有雕刻及盆景设计，都让他得到名家认可。但是，这认可是带有一丝裴秀人情的，要想得到赞许，还要继续努力。

钱有了，名也有了，官位也马上到手。裴秀即将在太学开地理课，他是未来的四大助教之一，这是清闲文职。

对于没有太大野心的文宓觉得这些足够了，他原准备苦干两三年的，没想到三个月大跃进实现。现在已成广撒网之势，要做的是夯实基础，不是再锐意进取，再贪心就成出头的椽子了。

说起来，还是有石崇前车之鉴，文宓才不愿积财惹祸的。

所以，他才主动提出麦香园加盟店的事情，宁愿流失客户，损失钱财也要换来利益均沾，风险共担的局面。

这番远见，让他深得头顶三座大山的称赞。

经过几日谈判，已经议定：由甄德牵头开一家分店，单独给文宓裴琰两成红利，以后再开分店或者去封地开店，都采用这个分法。

甄德也没独吞这分店，而是拉来了世宗景皇帝司马师家的山阳公主司马姳。山阳公主家跟文家有些交情，她的驸马是陈骞第三子陈坚，她愿意用一处庄园，再加上日后免费为麦香园提供蜂蜜的方式，来换取入股资格。

无巧不成书，山阳公主说的庄园跟石崇说的是一个地方，都是安乐公刘禅准备发卖的那个庄园。石崇用这处庄园来谋算他，真是弄巧成拙。

石崇浑然不知，继续说道：“贤弟若是觉得不妥，为兄便用这庄园换取麦香园两成红利，或是，为兄不要秘方，在西市开一个店便可。”

文宓听到这里，很想拔刀剁了这蠢货，然后问他的尸体，自己长得很像白痴吗？换两成红利！麦香园的流水不是秘密，这两成红利，是一笔极可观的收入。