因为要上班的缘故，第二天一大早，陆演起床后就去了医院。

在亲手喂了母亲吃过早饭，又陪张翠香女士张家长李家短地闲聊了一会儿后，陆演才打车去公司上班。

陆演把身份证亲手交给边浩，双方约定上午十点钟去经开区的售楼处案场办理手续。

回到自己的办公室，发现边浩派给自己的营销经理张泓在门前等着自己了。

陆演打开办公室的门，请张泓进来。

张泓是一个长相清秀的小伙子，带着一副圆形的黑框眼镜，显得文质彬彬，没有很多营销人那种油腻的感觉。

陆演让他坐下讲话，他却坚持要站着。

“陆总，我今天来跟您报道，浩哥说，让我听您的吩咐。”

张泓一脸认真地讲明了来意。

陆演从烟盒中抽出一根香烟，递给张泓，他却摆摆手，说自己不会抽烟。

陆演只好自己点上一支香烟，问道：“得，放松点儿，跟我说说你的工作经历吧！”

张泓说道：“我是2010年研究生毕业后进入武能地产的，读的是工商管理。”

“你是研究生？”陆演眉毛扬起，有些意外。

张泓一脸平静地点点头。

陆演没想到，武能地产居然还有这么高学历的人。

虽然在前世的2024年，大学生遍地走，研究生多如狗。

那时候，在工地上随手扔一块砖，能砸死三个研究生，但在2012年，临州这样的五线地级市，研究生在地产公司搞营销的还是非常少见的。

陆演思索片刻，问道：“你独立操盘过项目吗？”

张泓摇摇头，说道：“我一直跟在浩哥身边做事，对营销系统里事情都很熟，谢谢陆总这次给机会。”

陆演挠挠头，他没想到边浩派给自己一个白面书生。

看来张泓这兄弟在营销部是眉毛胡子一把抓，啥都干过，却没亲手操盘过项目营销。

要知道，营销部作为地产公司的一线作战部门，是要上战场跟竞争对手拼刺刀的。

难道让自己这个半吊子项目总去操盘？

张泓见陆演没有说话，立即补充道：“浩哥跟我说一切都听您的，您说怎么操盘，我就坚定不移地执行！”

得了，肯听话，执行力强也行。

大不了，有不懂的到时候去问边浩吧。

陆演打定主意后说道：“这样，你跟企划去做一份市场调研，周五前给我一份翔实的调研报告，给出新项目的户型面积要求。知道怎么做吗？”

张泓点点头，“好的，陆总！完全没问题。”

陆演继续说道：“同时，你们想办法去查清楚，这次福星地产打算做多大面积的户型。”

张泓张了张嘴，随后说道：“好的，陆总！”

陆演皱皱眉，“跟我干事儿，有话就直说，不必有什么顾虑。”

张泓思索了几秒，问道：“陆总，福星地产的项目在市区，跟我们构不成竞品吧？”

一般而言，经开区的其他地产公司的项目，才是武能地产的竞争对手，张泓的话，其实也没有错。

陆演却把香烟掐灭，很认真地说道：“记住，一个合格的营销人，应该对所有对手了如指掌，后续你要把市场调研作为常态化工作，哪个楼盘有什么产品亮点，都要定期整理成册，未来这将是你一笔宝贵的财富！”

张泓很认真地把陆演的话都记在了笔记本上，并点头答道：“好的陆总！我记住了！”

陆演靠在椅子上，笑着说道：“你先去忙吧，有什么事儿随时沟通。”

张泓合上了笔记本，走了出去。

陆演摸着鼻子，心里暗自琢磨，原来当领导是这种感觉......

怪不得前世的时候，同事们都挤破脑袋，天天巴结上司，想要当官......

他看了一眼时间，此时正好是九点。

是时候跟合约部总监柳青打打交道了。

他抓起办公桌上的电话，正准备按照通讯录上的电话号码打给朱艺格，打听一下柳青的性格，办公室的门突然被人轻轻敲了三下。

“请进！”

陆演大声说道。