不管夏小年怎么说,能还价就说明有诚意想接手超市?程老板愈加显的沉稳了:
“老弟,租期还有近五年呢!我们有合同,你看我和房东签的合同,租金我一次交了六年的,一次性付了一百八十万呢!就算我的商品一分不值,这租金总值点钱吧?”
夏小年看看租房合同,合同金额六年租金一百八十万,条款的第四条:一次性付清全部租金!
夏小年看完租房合同,冷冷的一笑:
“老板,你这是一年前签的合同吧?难道你没听说山南大学要盖新校区了?如果新校区一旦建成,这个学校迁走,你这地方可就不值钱了!我估计到时候你的房子租不租的出去都是两说!”
程老板明显有些慌张了:
“啊?你听谁说的山南大学要建新校区?我怎么不知道?”
“程老板,这么大的事儿你竟然不知道?那你可以去打听打听,校址已经选好了,就在新城区,新校区占地二百多亩,一期已经开工了!”
程老板脸色发灰,明显没有了底气!
“那你准备出多少钱?”
“三十万,多一分我们也不出!”
程老板急了:
“啥?三十万?这只是我一年的房子租金!你要知道,我剩下这近五年的租金就价值近一百五十万,这些商品也不止三十万吧?”
夏小年稳如泰山:
“程老板,就别提那几年的房租了,如果学校挪走,这房子还有人租吗?恐怕就空在这儿了吧?再说你超市的商品,就算价值三十万,我们接手以后还要折价处理,按半价计算,全部处理完也只能收回十五万的成本,这还不说人工成本,商品折损!如果学校放假之前不能处理完剩余货品,也只能扔了?到时候我们损失会更大,恐怕连十万也难收回来?所以,这些商品根本就不值钱!要不然这样也行:我们出二十万的房租,商品你可以拉走,你看这样行不行?”
程老板的眼睛都红了!
自己价值近两百万的超市,人家竟然只出三十万?他一口拒绝:
“不行,你们这不是喝我的血,这是在吃我的肉,是要把我嚼的连渣子都不剩啊?算了,你们走吧,这超市我是不会转给你们的!”
苏菲儿有点急了,连她也没想到,夏小年儿仅仅只给人家出三十万?怎么看这个超市最少也要值一百万以上吧?就这样也是占着便宜的!
她刚要张口把价格往上提一提,夏小年拉着她的手就出了办公室!
等走出超市,苏菲儿着急的问:
“小年,你怎么才给人家出三十万?要是我,我也不会转让给你!人家说的不错:你这是连人家的骨头渣子都要吃进去!”
夏小年儿笑了笑:
“菲儿姐,咱就是给他一百万,说不定还不够他还赌债呢?那些钱到他手里还是扔了!咱这又何必呢?”
“可三十万人家明显不愿意转给咱呐?”
“菲儿姐,做生意不要这么着急,要有耐心……
刚说到这里,那位老板就追了出来:
“老弟,能不能留个联系方式啊?生意嘛就是商量着来,慢慢的谈嘛!”
夏小年把自己的电话号码告诉了老板,老板又问苏菲儿:
“苏老板,你和这位老弟准备做什么生意?”
苏菲儿看了看夏小年,夏小年微微的摇了摇头!
苏菲儿赶忙说:
“不是,他爸爸有个集团公司,他想把这里买下来做仓库用!”
程老板一脸的不相信:
“这地方做仓库?那不浪费了吗?”
苏菲儿笑着说:
“有钱人的世界,咱哪能看得懂啊?”
程老板叹了口气!转过头对夏小年说:
“兄弟,你让我考虑考虑,晚上我给你答复!”
夏小年点了点头:
“老板,咱不着急,有的是时间!”
走出超市,那两个壮没已经没了影子,饭店里已经热闹起来,苏菲儿把夏小年儿拉进吧台,轻声问:
“小年,你怎么知道山南大学又建了个新校区?”
夏小年笑了:
“菲儿姐,这就是攻心战术!哪有什么新校区?我不这样说,那转让费能便宜的下来吗?你要知道,人家六年的租金就交了一百八十万,剩下近五年的租金价值就得一百多万!”
苏菲儿一脸的惊愕表情!