2000年的秋天，比以往的时候来的好像早了一些。

11月还没过完，落叶树上已经挂满了黄黄红红的叶子，晚风一吹，第二天满大街就像是铺了一层彩色的地毯一般。

袁旭请了几天假回琴岛，要来参加集团的三季度总结会，同时处理一下《传说的收费和运营事宜。

“爸，你咋想的？”小洋楼客厅里，听完袁传孝的话，袁旭没有第一时间说自己的想法，先问道。

事情的起因是，海珠街道辖区内的一家造船厂，因为经营困难，要破产，造船厂是市属国有厂，规模不大，有个一百多工人，牵扯到买断工人工龄和一些比较特殊的外债原因，国资管那边比较为难，找到街办的一把手李静云，希望通过李静云对袁氏集团通通气，看能不能有个什么解决的办法。

“我能有啥想法？静云想把东方厂解决的漂亮点，明年能往上动动。”袁传孝瘫坐在沙发上说道，“那厂子在石湾后头，荒的很，买下来了一时半会也用不上。”

袁旭看着桌子上的琴岛规划图，东方厂所在的沙子口，在目前的规划图上尚未有明确的开发时间，除了东方厂，几个小村子，一片荒凉。

袁旭轻轻点着地图，想了一下说道：“爸，这两年公司发展的越来越快，原本想着等金融中心好了各个公司可以搬进去，现在看，再过两年还不知道公司会膨胀到什么样子，我感觉金融中心里面想要放下所有公司的总部不太现实。”

“嗯，倒是，现在都开始在外面租办公室了，都塞到金融中心里确实不好弄。”

“沙子口这块，现在虽然荒着，我看劳山路已经在修了，我觉得要不行，把沙子口这里都拿下来，南边做总部园区，北边做生活区，地方大，给各个公司搞总部也好分配。”

袁传孝也坐直了身子仔细看了看地图，越看越觉得儿子的话有道理：“我觉得行，后天开会正好让大家都议一议。”

熟悉的国父路润家百货六楼大会议室，袁氏集团的头头脑脑们济济一堂。

各公司经营情况都是一片欣欣向荣，安家地产的各个项目都在顺利推进，进度比计划还要稍微快一点，润家超市西京和龙城首店已经开业，目前大型综超总数已经来到了30家，标超在豫南开出首店后效果还不错，眼下已经开业10家，润家mini在鹏城和羊城选址完毕，正在筹备开业。

会议的最后一个也是最重要的议题，沙子口总部园区的开发立项事宜。

“按照袁总的想法，沙子口地块总面积425亩，预计协议转让地价大概2.5亿，另有前期拆迁搬迁成本预计大概一千万左右，建筑成本需要具体原图规划设计确定之后才能确定，预估最低不低于70亿，如果设计有超高层建筑，成本会增加更多。”

安家地产总经理周陵南首先给大家介绍了相关地块的大概位置和大概投入成本。

零售事业部总经理林超先接着说道：“我觉得总部园区这个概念非常的好，但是，目前我们公司正处在高速发展时期，各个子公司都在扩张，这时候这样大规模的建设这样一个总部园区，财务方面我们是否可以承受？是否会影响各子公司下一步发展的资金需求？”

“财务方面，目前公司各项财务指标非常健康，融资渠道通畅，如果园区建设年支出能控制在10亿以内，不会对现有项目产生任何影响。”财务总监梁秀玉的声音清脆有力。

会议室里的气氛一下子就热烈了起来，如果财务没问题，那这总部园区自然是越大气越好不是么？

“那就先这么定了，周总你辛苦一下，跟规划设计院那边对接一下，拿一个园区的设计和造价方案出来。”袁传孝最后一锤定音。

会后，袁旭跟傅南笙一起来到乐家公司新的办公地。

一个月的时间过去，《传说项目组已经扩充到了近百人，单独占了一层。