自从JK和王老板签订明月湾项目后,双方度过了一段“蜜月期”,但蜜月期一过,磨合期中很多问题就逐渐暴露出来。
首当其冲的就是土地款滞纳金,这个钱是一定要缴的,但是不一定全额缴纳,王老板想寻找一些恰当的理由看看是否存在操作空间,理由主要是他当初买地的时候,交地时间滞后,未达到三通一平、土地内有管线、土地内还有少量拆迁等等。但这就需要时间,且减免的费用获益方是王老板他们,土地价依然会按照当初谈好的价格执行。
不过,这项工作王老板终于赶在项目方案报批前结束了,没有影响后面的办证手续。但这两个月来,没少受到JK的催促和提醒,肚子里憋火。
等到把接力棒交到JK手中,双方的矛盾才逐步激化。
这天项目要召开方案汇报会,等邢榕赶到会议现场,硝烟已经开始弥漫。
项目方案一旦确定,就会继续推进施工图的设计,只要这两项工作完结,项目70%-80%的成本基本就盖棺论定。
等她悄悄推门进去,只见蓝枫坐在会议桌的起首位置,他是操盘方的老大,自然是要坐“老大”的位置。而会议桌一侧坐着JK的七个人,另一侧坐着王老板和两个小股东代表。
双方阵营界限分明,似乎有种辩论会正反方的意思。
邢榕纠结了,她这坐哪儿都有站队的嫌疑,索性心一横,就在靠近门边、王老板这一侧坐下,虽和他们并排,却还有一段距离。
刚坐下,王老板眼睛一亮,露出感激的目光,向她点头,算是打个招呼。
而蓝枫正眯着眼睛,靠在椅背里,若有若无地冲着她点了一下头。
“你们这成本为啥这么高?这地质勘探费,比我们原来的项目高了将近一半!”王老板左边的小股东嚷嚷着。
“这地勘的费用,是跟地质情况有关,地质复杂就需要多钻孔,钻孔的深度也有讲究,这些都是专业上的东西,不能一概而论。”工程经理周铭说,语气里似乎有一种不屑。
“那整体成本高得也太离谱了!”那个小股东嘴上着急,就是说不出来成本高在哪里,顿时气焰弱下去一些。
这时王老板轻咳一声,在椅子里换了一个坐姿,像是在等待好戏上演。
JK的成本经理觉得自己的专业能力受到质疑,不淡定了:“你觉得哪些数据测算有问题?”见对方憋着不说话,又扬声道:“这个项目是新亚洲风格,建标是按照JK这个风格的B级设计的。关于项目的建标,王总,我们之前向您专题汇报过。”说着,理直气壮地向王总的方向晃了晃手里的文件。
JK已经开始走产品标准化设计,根据项目选择的产品线,结合所在的城市等级,分出ABC三个建标等级,对应的就是奢华、尊享、精品系列,每个系列所对应的建筑标准不一样,成本自然就会不一样。
“那能否降低下建筑标准?去掉一些华而不实的东西?”另一个小股东看起来行事更稳重,也更专业的样子。
“比如呢?”
“比如,那些建筑外立面的线条、挑檐有些多,这些都是花钱的地方,对业主来说,不实惠,能否考虑去掉?”
此话一出,就惹毛了对面的设计经理。
“这些造型就是设计师的命啊,如果没有这些线条、挑檐,怎么打造建筑风格?王总,当初这个方案是向您汇报过的,您也是认可的。”
设计刘经理是个斗志昂扬的小伙子,当初向王老板汇报方案的时候,对这个外立面很是满意,还留他吃了晚饭,小伙子酒量好,嘴也能说,王老板对他印象不错。
王老板满头黑线。当时有多喜欢这个外立面,此时就有多后悔,心里暗骂:你当初汇报,光说外立面有多高大上,也没提到成本啊?!突然发现大家的目光都集中在自己身上,二郎腿又换了一个方向,轻咳一声,扫视一眼全场,道:“这个外立面确实是我喜欢的风格...嗯,还有没有其他能优化成本的地方?”