整个签约过程很顺利，第一年租金5000，且以后会优先租给李严，但次年租金会上涨10%。

正常来说，租金逐年递增8%是比较合理的，且一般只适用于城乡当中，像这种农村的土地很少会这样。

李严虽不是财大气粗，但他有底气能赚回这点小钱，毫不犹豫的就答应了。

签好合同，李严就直奔学校，想看看场地的具体情况。

丁家小学占地面积不小，合同上写着是1万5千余平，但多半是空地，只有两排教室，分列南北两边。

这教室是丁家村为数不多的砖房，盖了有10多年了，加上教师办公室、仓库等一共有12个房间。

因为村里学生较少，平均每个班只有十几个学生，官方决定将本村学生并到镇上中心校上学，这也是为什么会空置下来的原因。

李严挨个教室浏览了一边，将两趟房子大致看了一遍，心中很是满意。

房屋质量过硬，没有漏风漏雨的情况，只是装修破旧，但他不在乎那些，反正之后也是要通体打通的。

他的打算是将每趟房子打通成两个大厂房，总计四个大点的车间，可以将教师办公室留下当办公室。

当然，打通墙壁的问题，在合同中有提及，前提是如果在不续租的情况下要还原或者偿还资金。

魏书记并没有索要押金，李严庆幸之余也感叹，这个时代的干部还真是朴素啊。

不过他并没有要归还的打算，到他口袋里的东西，哪有还回去的道理，他必将这番事业做大做强。

李严整体上很满意，于是打道回府，想着找点人赶紧把墙壁打通，早点营业。

另外，接下来的工作会很多很杂，他还需要一些专业人士，毕竟自己可不会分身。

……

正当李严开开心心准备开始营业之时，丁家村大队里。

“马村长，你可是答应了将小学卖给我的，怎么转手就将它租给别人了？”

说话之人是一个青年男子，看起来三十多岁，此时正一脸恼怒的盯着所谓的村长。

“小段呐，消消气，我本来是这么想的，可中途出了点岔子…”

马村长已经年近50，但此时却一脸谄媚的应付着眼前的年轻人，只因为这人的老爹有钱有势，十里八乡很少有人敢惹。

看段宏章仍一脸火气，马村长只好将原委说了个清楚。

“小学地皮这事是魏书记来管的，他有决定权，本来我和他说了此事，魏书记倒也没说什么。”

顿了顿，马村长又补充道：“本来若是没有他人参与，卖给你是板上钉钉的事，但怪就怪在，偏偏有人想要把场地租下来开厂子，而且还言明要带动村里经济，这就说动了魏书记…”

“是谁要租下来开厂子？还带动村里经济，好大的口气！”段宏章却是被气乐了。

“是村东头老李家的，叫李严，今年刚大学毕业。”马村长没多说，只是简单交代了一句，事到如今，他可不想再趟这趟浑水了。

“老李家？就是李先明他家？”

段宏章问了一句，得到肯定答复后，直接夹起他那黑色小包就出门了。

马村长见此只是叹了口气：“哎，这都什么事呀？”

……

段宏章来到李家时，李严正和五姑家两个哥哥商量请人砸墙的事呢。