那是因为这两个豪宅区是后世最多明星居住的地方，所以比较广为人知，并不是说这两个地方，比其他港岛的豪宅区，就要豪华尊贵。

除了购买条件很繁琐，并且需要有机会才能入手的山顶豪宅，李耀文不大喜欢浅水湾和半山区，这两个地方离闹市市区太近，骑单车几分钟，就直接到了闹市区。

而且还没什么路禁，随便是谁都能到这两个地方的豪宅门外溜达，所以他个人更喜欢大浪湾，大浪湾位于石澳，和浅水湾一样临海。四五十年前，被约翰牛佬们看中，选为落户的风水宝地。

这批约翰牛佬们，基本都是各大财团的经理人，因此又叫大班屋，此豪宅区全是独立别墅，数量有二十多座。

基本上每户大屋占据一个山头，户户全是海景，附近有树林悬崖作屏障，隐私度与治安都属一流，而且和山顶一样，大浪湾并不是有钱就能买，还得有身份。

任何有意向的买家，购屋前需要先申请，只有通过社区委员会的资格审核，富豪邻居们点头同意，这样才能成为业主。

平行时空评选的亚洲十大超级豪宅，就有两栋都在这里，吴红玲是靠自己的能力，在金利宝做到排位第八的管理层。

她在港岛楼市这个行业，工作了有20多年，行业经验极为丰富，听了老板购买豪宅的要求，她努力想了一下，还真让她想到了大浪湾最近正在出售的几处豪宅。

“BOSS，前阵子我听公司中介部的员工们说过，大浪湾一号班房的鬼佬，最近有意出售。”

金利宝置业主要靠收租，也会做一些楼盘，它自己本身就有房地产中介，只不过业绩和规模都一般般，但是一些港岛豪宅的信息，还是能够收集到的。

“大浪湾1号?”

李耀文接着问道：“什么价格?”

“我记得好像是800万。”吴红玲说道。

800万港币，一号别墅，李耀文想起来了，这个别墅在后世很有名，因为它后来的几个主人都是名人，第一个名人屋主，就是李黄瓜的儿子。

这个别墅是小黄瓜的欢乐场，占地两万多呢，在1994年小黄瓜光购买地皮花了一亿两千万，按照现在800万的价格，十一年间轻松升值快二十倍。

李黄瓜的儿子收购后，就把原来的旧屋拆掉，然后又花了两亿重建，专门给梁落施生娃用，后来内地的小马哥买了这个1号别墅，当时购入价格是4.8亿。

那时候是2009年的行情，所以贵了点，25年间，800万变成4.8亿，暴涨近80倍，想到这里，李耀文就已经决定投资了。

就算自己不拿来住，这也是一本万利的生意呀，他向吴红玲咨询：阿玲，大浪湾还有没有待售的别墅?

据我所知，目前挂牌待售的就只有1号别墅。吴红玲仔细想了想，大浪湾只有二十三座别墅，5号是石澳高尔夫球会俱乐部，其余二十二座提供居住。”

“因为那里的居委会不希望有心的邻居增加，所以基本上即使买了地皮，也没办法在那里建新屋，最多只能在原屋地址上，进行一定程度的扩建。”

“所以那边的22间别墅，任何一间都相当抢手，原本里面八成的业主都是鬼佬，不过去年两本不是开始谈判了嘛，所以部分业主都开始撤离香江，不过他们卖房子不是通过中介，而是私人联系相熟的好友，基本都是本地大亨。”

“这个1号别墅，业主是港府卫生署的高官，因为曾经是金利宝的小股东，为了支持公司业务，才会在公司挂牌，属于有点运气成分。”

李耀文心里叹了一声，叮嘱说：阿玲马上把这个一号别墅买下来，另外什么时候那边儿有其他别墅出售，你要第一时间通知我，我很中意那个地方。”

太平山顶到了21世纪都有地皮出售，而且可以新建房屋，但是大浪湾这个地方，现在只有22座别墅，以后也只有22座别墅，只要22个别墅的业主不同意别人住进来，别人即使买了地皮，也没办法在这里建别墅。

李耀文就喜欢这个规定，要是可以的话，他甚至想把这22座别墅，全部买下来，那样一来，大浪湾20多座山头，除了五号的高尔夫球场以外，就全都是他的领地了。