八十年代以前，港岛的百货主要还是以大商场模式为主，其主要客户，就是港岛的四大洋行的商人，外来的游客，以及买办富豪和精英员工这个阶层。

在78年以前的港岛，穷人的港岛和富人的港岛完全是两个不同的世界，繁华的中环，尖沙咀，铜锣湾这些地方跟后世没有太大区别。

而大量平民居住的旺角，庙街，元朗屯门之类的，则是完完全全的平民区，脏乱差，而且社团盛行。

韦理是个商业能力很强的职业经理人，最重要的是，他很了解港岛的商业环境，所以他很快就发现了里面的问题。

“如果我们大量在平民区铺设这种24小时店铺，安全怎么办？你知道，那边很多社团分子!”

“这个交给我来处理，韦理，对他们，我比你更有经验！”

“你现在要做的，就是把地产和百货这两个渠道做起来，回头，我还会给你一个大杀器！”

包泽阳微笑着说道。

“什么大杀器？”

韦理诧异的看着包泽阳，迟疑的问道。

“现在还不可说，不过我可以告诉你，是一种非常新奇的饮料，在孩子和女人之间，一定会引发风潮！”

包泽阳微笑着说道，他说的就是奶茶！

其实港岛早就有奶茶了，不过港式奶茶跟后世的奶茶还不一样！

而前世包泽阳曾经加盟过一家奶茶品牌店，随后最后黄了，但是这里面的东西，他确实清楚得很。

而不出意外地话，珍珠奶茶这种要到十年后才会发明出来，现在在港岛，绝对有着潜藏的市场。

这种平民化饮品最重要的一点，就是它足够便宜，在汽水之外，给民众多一种饮品选择，尤其是女人和小孩。

韦理沉思了一下，随后开口说道：“西泽尔，我不知道你的判断对不对，但是现在你是大股东，包船王的实力和你在九龙仓的表现，也让我愿意相信你一次！”

“三年，我愿意跟你一起再在和黄工作三年，如果三年后，和黄没有达到我的预期，那么到时候请允许我离开！”

韦理沉声的说道。

包泽阳笑了笑：“放心吧，韦理，用不了三年，你就会知道，我们在打造一个什么样的伟大存在！”

原本，包泽阳是打算把和黄转手卖掉的，比如说卖给李黄瓜，赚个差价。

但是，在看了和黄的公司资料之后，包泽阳果断改主意了。

难怪前世李黄瓜的崛起那么快，现在1978年，李黄瓜的资产也就撑死十来亿，他的长江实业市值还不到七亿。

但是前世到了1986年，他旗下的公司已经成了港岛十大财团之首了。

这里面固然有他卓绝的商业天赋，但是无可否认的是，和黄留下的底子太好了。

所以，包泽阳改了主意，码头可以卖，和黄必须留！

一个百年字号还是非常有价值的。

跟韦理谈好之后，两个人又梳理了接下来的发展方向，地产这一块，包泽阳毫不犹豫的做了住宅地产。

和黄早期的实力比不怡和洋行，所以他拿的很多地皮，位置并没有九龙仓好。

九龙仓的地皮，包泽阳是考虑做高端商业地产的。