刚吃过早饭的彭佳俊接到李素丽的电话，对方约他上午十点钟到他们的咖啡店与咖啡店社长商谈接手咖啡店的事宜。

距离十点钟尚且还有1个多小时的时间，彭佳俊进入卫生间一边冲澡一边洗漱。

上午九点五十分，彭佳俊开车来到三成洞的‘陪你’咖啡店，李素丽在见到他后连忙冲他招手说：“佳俊呐，你喝什么？我请客。”

“nuna，我喝摩卡。”

“好，你到那里去坐着等一下，我们社长应该快到了。”

“好的。”

咖啡店的生意依旧比较冷清，彭佳俊找了个座位坐下，没一会儿李素丽便端着制作好的摩卡咖啡过来。

“谢谢。”

接过咖啡，彭佳俊不忘向李素丽道谢。

十点零五分，咖啡店的老板终于现身，对方是一个年龄在四十岁左右的光头男人，他戴着眼镜看起来一副斯斯文文的样子。

“社长您好，我是素丽nuna介绍来的彭佳俊。”

彭佳俊先伸出手来和对方打招呼。

“佳俊xi您好。”

听对方的口音像是庆尚道那边的人。

“社长，为了不耽误时间，我们直接开始谈好吗？”

“好，既然佳俊xi您这么爽快，那我也不就不和你绕来绕去了，佳俊xi您想收购我们咖啡店的话，您打算出价多少呢？”

社长的问题在彭佳俊的预料之中，他笑笑说：“不知道社长您当初开这家咖啡店用了多少钱呢？”

“大约五千七百万元。”

“和房屋主的合约还有几年呢？”

“还有2年。”

“2年时间内房屋主会涨房屋租金吗？”

社长没想到眼前这个年轻人和自己谈起话来竟然如此老练，“去年已经上涨了5%的房屋租金，未来两年内不会再涨房屋租金。”

“每月房屋租金是多少钱呢？”

事实上彭佳俊除了事前在网上了解过之外，他还凭借着脑海中的记忆和对方进行对话。

“上涨租金之前每月的房屋租金是180万元，从去年1月开始涨到了每月189万元。”

“房屋主那里的房租押金是多少钱呢？”

“押金是缴纳5个月的房租费。”

也就是900万元的押金。

“社长，说实话，5年前的咖啡店的装修风格已经过时，我接手咖啡店的话可能会对店面重新装修一番，还有咖啡机和研磨机也出了新产品，所以说我可能也得重新购买，您说是吧？”

社长明白彭佳俊这是要和自己压价，于是他回答道：“佳俊xi，您说的这些情况在哪家咖啡店都会发生，可是我们得结合营业额来看，对吧？”

“社长您说的没错，方便的话我能看一下您去年和今年的营业额吗？”

“当然了，佳俊xi您请稍等一下，我去车里拿账本。”

社长起身到外面的车里去拿了一本厚厚的账本进来给彭佳俊，他看了看咖啡店去年一整年每天的平均营业额大约是46万韩元，每月的平均营业额大约是1380万韩元，一年的营业额大约有1.65亿韩元。

论坛上说咖啡店的纯利润大约是16%左右，年营业额1.65亿，它的年纯利润大约就是2600万韩元，符合之前李素丽所说的她们咖啡店的年利润大约在2000-3000万韩元之间。