气球贷的基本逻辑是前几年利率极低，在第一年内甚至可以低至1%，而在后面几年利率不断提高，两年后甚至可以提高到10%以上，还款期限较之一般年限更短！

当然，对数字敏感的在座各位很快发现了其中的猫腻：虽然一开始看似美好，但综合算下来，还款人最终贷出的贷款利率极高！

而且没钱付首付的人绝大部分都不是什么信用评级合格的贷款申请人，这样的申请人贷到的款项本身就只能算是“次级贷款”，连这样打包成的房贷债券都不太好卖。

但现在，这个意大利人却还要提高次级贷款的风险？

当然，这在逻辑上说得通，因为优质贷款的数量有限，金融业其实已经预估到了房地产市场的顶点，反而次级贷款却一直无人问津。

这是个很好的增长点，但是...

“...这看上去像是个公开的骗局。”有人直言不讳在这里的都没有傻子。

嗯，这是个好的开始普同在心里想到。

因为没人问万一房价不涨了怎么办，说明大家都认为房价还会继续，甚至永远涨下去。

相比之下，气球贷那骗傻子的利率只能算小问题。

“这可不是骗局，在这样的时代拥有自己的房子，难道不是好事吗？运气好的话两年后他们的房子可能都涨了一倍以上了！

记住我说的，我们的金融科技是在为美国梦做贡献，利率只是我们收取的一点点辛苦费罢了。”

普同耸了耸肩，不动神色地在黑板上又写下了最近很火的词汇，还有一些让在座各位有些摸不着头脑的话：

美国人的数学30%、再融资。

聪明的人很快想到了这是怎么回事：

众所周知，美国人民的平均数学成绩很差，在刚刚进行过的一项调查中显示，多达30%的美国成年人只会简单的计算、计数和排序。

利率并不难算，但很遗憾的是不会算利率的人绝对超过这个数字，况且气球贷的利率上涨曲线并不均匀。

也就是说，这确实是个公开骗局，钩直饵咸，但受害者...不对，应该说潜在客户数量很多。

然后，就算他们数学再差，不断上涨的利息和账单上的带还贷款数额也能提醒他们，该赚钱了而最好的赚钱方式就是再融资。

换句话说，这又是一个...左脚踩右脚的金融玩法。

卧槽...这么猛啊？

各位韦恩集团的“乡巴佬”表面不动声色，内心大受震撼。

他们确实是世界领先的金融科技工作者，但无奈这些玩法对这个年代的人来说还比较稀奇。

但也仅仅是稀奇，因为就算没有普同，这些玩法也会在随后几年逐渐冒头。

看着陷入沉思的韦恩银行高层，普同明白自己这一行的主要目的达到了。

他们已经动心了，很快美国就将迎来疯狂的繁荣期，而且这个繁荣期会在韦恩集团和自己的推动下来的更快，更猛！

于是普同再次露出了自信的笑容，对在场的人说到：“我很佩服第一个吃蘑菇的人，因为说不定有毒呢。

但人终究是要上天堂的，社会终究是要发展的。

再说一遍，美国梦就要加速了，各位，这就是我今天要分享的东西。”

再融资、无首付贷款、气球贷，三者组合，最终都是为了指向最后一个目标：次级贷款的繁荣。

而那场危机正是...由次级贷款的超额发放引发。

次贷危机，当然是madein次级贷款。