至于通水电这些问题,更是小意思。
宋凌觉得都不是问题,直接就问宋大超,“超叔,这块地要是租的话,一年多少钱?”
宋大超回道:“租金一年两万五千块,一次租约签十年,先一次性缴三年租金,每隔三年上涨百分之二十的租金。”
宋凌觉得这租金倒是不贵,但租约不好控制,万一有人拿这个租约来制约她,到时候可能会有麻烦。
宋凌又问:“超叔,那如果我想买下这些地皮呢?需要多少钱?”
宋大超笑着对她说:“村里这些山林土地是不能买卖的,只能土地流转搞承包。”
“根据相关法律规定:耕地的承包期可以有三十年,草地的承包期可以有三十年至五十年之间,林地的承包期则是三十年至七十年之间。”
“耕地的承包期满后,可以再次延长三十年,草地、林地的承包期满后,也可以按规定可以进行延长。”
(以上两段法规来自《农村土地承包法》)
“我们村委一般都是五年或十年签一次合同,合同期满后,你可以再跟我们续签合同。”
“租期短一些,你们这些承包人也不用承担这么大的风险,万一真的赔了,合约一到,也就可以脱手了。”
宋凌笑了笑,又问他,“超叔,那山地和荒地这些要分开签合约吗?”
宋大超朝她眨了眨眼,“不用不用,这500亩的地皮,都被定为山林地,价格也是村委会一早协商好了的,你要是真想承包,可以直接签合同。”
宋爸想着,这地方都没看,就提签合同,哪能这么儿戏?
他就在一边提醒宋大超,“阿超,我们是不是先去现场看一看?”
宋大超爽快地笑道:“当然可以啊,要不,我现在就带你们过去看看?”
宋爸也哈哈笑道:“行呀,那今天就麻烦你了,回头我再请你喝酒。”
宋大超也跟他开玩笑,“那我可等着了。”
出门的时候,宋大超又叫上办公室的一个办事员,跟他一块出门。
一行四人开着两辆车,直奔石头山那边。
车子确实能一直开到山脚下,但这些泥巴路,天晴的时候开过去,能沾一车的灰尘,下雨天开过去,就沾了一车的泥巴水。
如果她真要在这里建农场,不仅水电要通,这路也是一定要修的。
从大马路进来到山脚下这一段,大概全长有三公里左右。
修一公里3.5米宽的水泥路,就要三十多万,这修路就要上百万。
再加上通水电、建工房、开荒地等等,宋凌预期初步的建设投入,至少也要三百多万。
她手里的那些存款,刚刚够用。
不过,这块地皮真要打造好了,也是一个非常美丽的海边度假胜地。
挨着海边,就是它最大的优点。