剑南大学锦河校区地处锦城市核心地带。

但周围的商业区，早就被南门的各大商圈甩得老远。

成了没有多少活力的老商业中心。

因此租赁价格并不高。

不过李南记得，20年后，这一带的商业区经过重新包装，虽然比不上南门，但在市中心，也不算是落后地区。

在剑南大学的四个门转了几圈，李南都不是很满意。

直到走到西门的科技大厦，他才停住了脚步。

看着眼前这幢建筑，他的眼前顿时一亮。

修建于1999年的科技大厦，眼下还很新，不像20年后，都旧成不堪入目的样子了。

四人上去转了一圈。

七层楼高的办公楼，总面积八千多平方。

大一点的办公面积有600多平方。

最小的，只有一百四、五十平。

“这儿离学校近，尤其靠近学生宿舍，方便那些大四的师兄们加班。”

鲁友朋走到一个玻璃门上挂着出租告示的办公区域旁，扯下那张出租纸，笑了起来。

“而且这租金还行，380个平方，每月2500元。”

杜娜娜摇了摇头：“这幢楼的地理环境并不好，周围除了剑大，没有核心的商业区，我看见几层楼的人流量都很稀少，办公区域的人也不多，说明这些公司经营状况都不好。”

“你的意思是这租金还可以降？”

听到鲁友朋的话，李南也笑了：“分析那么多干嘛，直接打出租方的电话，就知道了。”

做了三个多月的复制装备商，他们赚了几十万元。

尽管最近花了不少，比如给秦岳的中介费、股权收购款等等。

但每个人还是存下了不少钱。

李南不仅自己买了手机，还给远在京师的邱晚晴也买了。

晚上在河边散步时，可以跟她煲电话粥。

两人的感情，也在这种日复一日的电话通讯中，逐渐升温。

出租方是一个瘦高个的中年男人，比林明诚那种竹杆身材，还瘦还高。

眼睛周围都是黑眼圈。

看得出来，这个中年大叔的生活，不是非常健康。

而且精神也不好。

拿着手中脱了皮的夹包，中年大叔在四个少年男女面前，停住了脚步。

他擦了擦额头上的汗水：“是你们要租房？”

看着对方脸上犹豫的表情，李南立即就明白了，这是觉得他们年纪太不像是能租得起办公楼的人。

“对，我们办了一家公司，准备租个场地。”

中年大叔的脸上，犹豫之色更重。

但他的脸上很快就堆上了笑脸：“您好！我叫姚乐邦，您贵姓？”

然后伸出双手，握住了李南的手。

见到对方如此热情，李南也愣了一下，还是笑着回答：“免贵姓李，赵钱孙李的李，东南西北的南，李南。”

两人很快就交流起这片办公楼面的详细情况来。

姚乐邦也是老江湖，从刚开始的怀疑，几句话之后，就发现对面的少年，年纪虽然但谈吐却很成熟。

尤其是关于物业租赁中，最容易踩坑的一些问题。

都提出了自己的看法。

带着李南几人参观了一圈办公区域后，姚乐邦总算放下心来。

至少眼前的少年，不是那种不靠谱的人。

果然是人不可貌相啊。

“李先生，如果您租下这套房子，那我还赠送开荒清洁，以及两个月的物业费给你！”

李南并没有接姚乐邦的话，而是笑着问道：“姚先生，您是房产的所有者呢，还是二手房东？”

因为李南并没有确定要租，所以两人一直没有聊所有权的问题。

姚乐邦苦笑道：“现在的所有权，还在我的名下。”

李南顿时愣了一下：“怎么说？”

“这房子，是我几年前买下来的，当时我公司的生意尚好，经济压力也不大，但最近一两年，生意变差了，现金流水就出了问题。”

姚乐邦叹了口气：“我舍不得一手创立的公司，就准备卖房，来维系公司的运转。”

似乎是发现了自己话中的毛病，他又连忙补充道：“买卖不破租赁，李先生，你放心，租约我可以跟你签长期的，大不了我卖房的时候，损失一点利益而已。”

宁愿损失卖房时的收入，也要租房。