范叔也是有丰富社会经验的人，对于林渊的客气多少能看出来一点东西。

他老家是北方的，年轻时在本地一家国企机械厂做车间组长，后来定居在这里，差一点就要再升岗时，碰上了企业下岗潮。

成了下岗工人后，他在老南山汽车站弄了个门面，做个体户，汽车站搬走后，生意没法做，正好赶上大学城搬迁，托了一个朋友介绍，在学校里做了宿管。

前世，大四毕业时林渊想做小生意，想在大学城附近租一个门面，因此和范叔打听一些附近铺面的事。

范叔才讲起，如何把老街的房子给卖了，转头在商业街买了个门面，结果刚卖没半年，老街拆迁了，懊恼不已。

“范叔，我想在老街那边弄个店面。想问问你这边有没有什么门路？”他开门见山。

“哦，你想买门面？”范叔听到这话，笑了笑，这才缓缓坐下来，接过简易的竹筷子，边吃边聊。

“讲真的，我还真不建议你在老街买。二期商业街明年就要准备建了，你看一期商业街那边生意多好。”

“商业街也想过，太贵了，老街便宜。”林渊笑笑。

“你是奔着拆迁去的吧？唉，这事啊，我就是老街的人，实话跟你讲，那边真不能买，自打老汽车站搬走后，都说老街要拆迁，这都说了多少年，依旧没个影！”

范叔吃了片猪耳，举起一次性塑料杯，两人隔空碰了碰。

“有这个等的功夫，还不如在商业街买门面，那边生意好，只要能买到门面，不管是租还是自己做生意，都是稳赚不赔的，干几年这差价早都赚回来。”

“现在大家都往商业街跑！我在老街的房子都卖了，在一期商业街买了个门面。”范叔喝了口啤酒，给他算了本经济账，显然他也是盘算过的。

“我也就是买来玩玩！”林渊没有否认，价格合适就买个，不合适就算了，捡漏这种事，他也是随缘的。

“套在手里，别说你叔没提醒你！你知道老街一直为什么不拆么？”范叔放下筷子，郑重道。

“为什么？”林渊捧哏。

“还不是因为青江学院。”

“我们学校？”

“青江学院西边有条归山路，是个断头路，东边就是老街，市里想把两条路给贯通，学校一直不同意。”

一边说着，范叔一边在桌子上沾着啤酒划了一条杠将桌子一分为二：

“一条马路隔断校园，你看看这学校能同意么？一直谈不拢，这都多少年了？”

“大学城不都是老早规划好的么？”林渊适时问道。

“老早规划哪考虑到这么多。现在市里想开发归山路那边的楼盘，把地价抬上去，但位置正好被青江学院给挡住了，必须要绕一个青江学院才能到商业街和南山公园，还有新汽车站，这太远了。”

林渊想了想，青江学院早先由青江工业学院、青江轻工学院、青江艺术学院三所专科学校合并而来，然后升成了二本院校。

因此专业多，师生也多，学校面积也是极大，这就造成了绕青江学院外的马路走半圈，没个把小时就别想了。

“打通这条路，房价不就上来了么！所以归山路不修通，老街就不会拆。”

林渊点了点头，原来是这么回事。

前世他还和同学吐槽，这条路太影响学校环境了，也不知道学校是怎么想的，想来大可能是，学校让步，归山路修通，这才让老街顺利拆迁的。

“反正这两三年就别想了能拆了，就算能拆，给的好处还不如早点在商业街占个位置，做点生意。”

林渊沉默地点了点头，如果真要等两三年拆，那肯定不如先在商业街占坑来的更划算。

“范叔，你帮我问问就行，有合适的，价格不高，我就拿着，没有合适的，也不强求。反正事成了，给中间人5个点的感谢费。”