站在院子里就能看到浩瀚的大海，当之无愧的面朝大海。

前庭后院，绿树成荫、鸟语花香，实至名归的春暖花开。

三层独栋别墅，1280平米的建筑面积，妥妥的大房子。

“嫂子，这栋别墅是一个老板买来自住的，装修就花了3000万。”

“结果别墅刚装修好，还没来得及住进来，那位老板就破产了……”

为了提成，刘凯絮絮叨叨地介绍着，努力促成这单买卖。

不过他倒也不敢坑陆辰，所说的都是实情，没有胡编乱造。

三层挑高客厅美轮美奂的水晶吊灯、几乎占满整片墙的100寸电视……

说装修用了3000万，陆辰觉得一点都不夸张，绝对是真材实料。

“宝贝，喜欢吗？”陆辰揉了下林韶涵的小脑袋。

小姑娘明显已经看晕了，一直仰头盯着水晶吊灯看。

“嗯，超喜欢。”林韶涵又是招牌性的小鸡啄米般点头。

“刘凯，这栋别墅我女朋友要了，回去签约。”陆辰说道。

刘凯二话不说，连忙报价：“嫂子，每平方11万，总价1.4亿。”

干了几年房产中介，刘凯是第一次遇到这种奇葩，都不开口问价钱的。

果然是有钱任性，只在乎自己喜不喜欢，根本就不带考虑价钱的。

“刘凯，你不地道啊，好歹把零头抹掉，留1亿整数吧。”陆辰调侃道。

“辰哥，噢不，辰爷，要不我把业主电话给你，你跟他谈。”刘凯苦着脸。

“算了，我女朋友不差钱。”陆辰没好气地说道，“抓紧回去办手续吧。”

刚才他查了下价格，这里的别墅，就算是毛坯房，都得10万5。

以这套别墅的奢华装修，11万一平方，真心是白菜价，划算。

如果面积减半，总价7000万的样子，这栋别墅早就被买走了。

鹭城的土豪虽多，但是，能买亿别墅的土豪，真心不多。

“好嘞。”刘凯大喜，连忙给业主打电话，让对方到门店签合同。

接下来，陆辰等人返回门店，跟业主签合同，然后去银行打钱……

买房款1.4亿，打到鹭城住房置业担保有限责任公司的账。

这家公司，是鹭城房地产交易中心牵头组建的存量房资金监管机构。

资金监管最大好处，是可以避免买卖双方，因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。

买卖双方在办理房屋转移登记手续前，买房人需将全部房款存入监管账户。

然后，才可以办理房屋转移登记手续，确保卖房人可以顺利收到全额购房款。

如果房屋不能正常转移到买房人名下，资金监管机构会把监管金额退还给买房人。

通过资金监管机构，实现钱、证两清，防范房屋和交易资金的风险。

拿到银行出具的证明，刘凯又是一通马屁：“嫂子大气，辰哥威武！”

同时，他的心中，免不了满满的羡慕。

什么叫躺赢？

陆辰演绎的，就是完美的躺赢人生！

逆袭白富美，走人生巅峰，是所有屌丝的究极梦想。

“刘凯，房产过户就委托你了，麻烦尽快办好。”陆辰说道。

“好说。”刘凯拉着陆辰走到一边，小声问，“房产证写谁名字？”

“当然是我女朋友名字。”陆辰强行忍着笑，正色道，“是她出的钱。”

“不加你的名字吗？”刘凯提醒道，“万一将来……有个保障啊。”

“你妹，能不能说点好的。不用加我的，她这辈子逃不出我的掌心。”

陆辰充满自信大咧咧道，心中对刘凯的观感，倒是提升了几分。

这同学人品还算不错，知道提醒他，房产证得加自己名字。

“凡事都有个万一，外面小鲜肉那么多，你又不是特别帅。”

刘凯再劝，果真将陆辰当成吃软饭的小白脸，希望他端紧饭碗。

“谁说我不帅的，我觉得我帅到天际了。”陆辰打了个哈哈。