许东有点明白张泽想说什么了,他默不作声,等着张泽继续说下去。
“地产行业里有个手段叫“移花接木”。
我今天来只想提醒一下许先生,等一下你跟其他中介看房子,最好只看昨天谈的那一套,这样你就会知道,他们能不能谈到昨天跟你说的那个价格了。”
张泽的话让许东更警惕了:“你怎么知道我要跟其他中介去看房子?”
“既然其他中介能知道你在我们这边看中了这套房子,那我们自然也有办法知道是哪家中介在后面搞的手段,许先生你不做这一行,不知道里面的事也很正常。”
许冬想了想,觉得张泽说的似乎也有道理,但是他还是有些事想不明白:“我不清楚你为什么要这样做?”
“我的目的很简单,只是想让你自己有一个判断。”
张泽收起笑容,语气变得严肃了起来。
“听我同事讲,许先生看房子看了有两三个月了,周边各家中介基本上也都跑了个遍。
我只是想,既然你费了这么大的心血,才看中了这一套房子,如果仅仅是因为别的中介搞了一些手段,就让你放弃这套房子,挺不划算的。”
许东轻笑了下,有些不屑:“说直白点你们也是为了业绩,不想让我在其他中介成交吧?”
“也可以这么说吧,我觉得这种事情对我们双方都是有利的,你现在心里既然有疑问,大可按我说的这种方式去验证一下。
十多万也不是小数,如果房东真能给到到你320万的价格,我觉得你可以直接在那家中介签掉了。”
许东沉默了半晌也没有说话,张泽要说的也差不多说完,他拿出手机,拨通了陈珂提供的号码,等许东的手机响起来,张泽便把电话给挂掉,然后说道:“这是我的号码,徐先生即然是生意人,自然也有分辨真假的能力。我只是希望许先生不要被这些低端的小手段给耍了,如果有答案了随时可以联系我。”
张泽说完便转身离去,反倒是许冬在愣在了原地。
他看着张泽离去的背影,缓了许久,才看了下时间朝胜达地产的门店走了过去。
商人的优点是聪明,缺点也是聪明,他们很难被言语说服,因为他们只相信自己的判断。
张泽如果直接告诉许东这是同行的撬边,许冬大概率不会相信,更多的他会认为,张泽做的不过是想“保全”客户。
中介与客户之间的信任无比脆弱,这也是撬边屡试不爽的原因。
张泽确认,房东的底价的确是330万,胜达地产的业务员应该也知道,他们无法将价格谈下来。
所以张泽猜测,胜达地产想做的,无非是以报低价的方式先搅黄此单,然后通过各种办法“做死”这套房子,再转推其他房源,达成成交。
见招拆招,张泽要做的是先给许东打上一剂预防针,让胜达地产“移花接木”的套路失效。
第一步的铺垫已经做完,接下来的一步也很重要,时间稍有点紧,张泽抓紧赶到了门店。
这一单的房东已经被徐亮约到了门店,徐亮也知道这一单是被撬边了,出于最后的补救措施,徐亮正在跟房东谈一直没有谈下来的独家委托。