而早在两三个小时前，邢云就收到了系统提示信息，人物已升级。

看来上午那个租赁单子，店长已经协助签过了。

他下午还约好了两个租赁签署合同，都是这些天带看的成果，今天全部变现了。

房产之眼系统的协助下，再加上邢云他自身丰富的从业经验，做租赁，简直可以说的信手拈来、探囊取物。

升到4级后，下次升级所需的经验又增加了一倍。

邢云计算着，如果按照租赁一天一单的成绩，约莫要5天，人物才能升到5级了，也会再多出一个技能点。

因为上一次选择了新的技能，所以除了之前能学习的技能之外，又多出了两个可以新学的能力，所有未学技能分别如下：

租赁房源探测1：可以任意选定一幢楼房，探查是否有出租意向的业主，成功率50，有30的概率一次性可以探查到多个业主信息，冷却时间48小时。耗费1点精神力。

订金策略1：沟通客户交一部分订金，成功概率50，有5的概率，促使客户直接订金转化为佣金，冷却时间24小时。耗费1点精神力。

房东需求挖掘1：有概率发掘到房东心理底价，租房客户成功概率80以上，售房客户40以上，冷却时间为24小时。耗费1点精神力。

条件议价1：以中立方的姿态，通过对房子优、劣势的描述，提升客户心理价位，或降低房东的心理价位，成功概率50，冷却时间24小时。耗费1点精神力。

邢云兴奋的研究着，新增的这两个技能都非常的强。

在经纪人行业有一句真理：得房源者得天下！

意思就是，谁拥有大量优质的房源，谁的市场占有率就一定会居高不下。

作为客户，不管是通过中介买房，还是租房，都是考虑找性价比最高的房子，而根据二手房行业的房源唯一属性，只要你拥有比别人更优质的房源，那么无论你是多么不知名的中介，都会有客户找你购买。

因为，你是唯一供应商。两个字来形容就是：稀缺！

任何东西只要少，他肯定就值钱，就像是古玩市场一样，什么年代的物件其实并不重要，重要的是这个物件是否是非常罕见的。

每个客户对房源都有自己的偏好，有的喜欢一楼带花园的，有的喜欢顶层复式的，有的喜欢中间楼层的，还有的喜欢方方正正的……但是有一点是共识的，那就是，小区中几个月都不出一次的户型、楼层、面积，永远是最抢手的。

经纪人作为一个职业贩卖稀缺的，他的促单底气，大部分来源于：这个房源市面上没有。

而市场上一抓一大把的房子，肯定都是有各种缺点，相比较不容易出售。

所以，难怪邢云如此兴奋，这个“房源探查”的技能简直太强了，如果将来出了“售单房源探查”那简直更要逆天啊。

邢云在心底呐喊道：这个技能，我要选我要选我一定要选！

不过，在他看到下一个技能的时候，心脏也不争气的猛跳了几下强啊！

订金，也被称之为诚意金，这个和法律意义上的“定金”完全不同，它更多则用于一种态度，一种承诺，一种技巧，一种方式。

根据内部经纪人专业数据统计，交订金的客户，与谈好了单子没有交订金客户相比较，成交概率高出30倍，只要是交订金的客户，事后退单不超过3。

也就是说，100个交订金的客户，只有3个人，事后反悔了，决定不买了。

可见能沟通订金的经纪人，在业务上是多么的牛逼。

他自己也有深切的感受，很多单子大体上都谈好了，就因为某些原因房客双方不能立刻见面签合同，以至于出现几天后，房东或客户出现反悔的情况。

这种类型的案例，数不胜数。

邢云犹豫，纠结，又高兴的不知所措。就好像上帝让你二选一，问你权势还是美女一样。

邢云嘿嘿一笑，“小孩子才做选择题，而我，都要。”

我大胆预测一下，邢云和海清的结局在一百二十多章。结局我自己都诧异。

另外，想吐槽一下，没有推荐支持的作者还能坚持写下去，真是强啊！！