所以他干脆把死规定缩减成了三条,然后加了个试租期。
啥意思呢?就是无论租客条件多好都得先试租一个月,在这一个月里双方互相观察磨合,谁都有权随时提出中止合同。过了试租期之后双方才签订正式租房合同,到这时就得完全按照合同规定执行了。
这样做就是怕租客太会装,说得好好的,结果合同一签就原形毕露,到时候就算自己不怕麻烦、能把人赶走、不会承担损失,可麻烦终归是麻烦。洪涛不想因为出租房屋整天上蹿下跳,说白了吧,他就是想躺着挣钱,不光不受累还得心里舒服。
可话说回来了,这种条款会有人答应吗?洪涛可以很负责的肯定,必须有,还不在少数。理由很简单,咱的房屋质量好,磨砖对缝、又高又大,冬暖夏凉,空调、暖气、厨具、家具、电器、网络一应俱全。
想绿色环保出行,门口就是公交车站,地铁站也距离不远。愿意自驾更好,倒座房南墙外就可以停车,算是住户自用,保证没有协警来贴条,对面还有警务站和多摄像头,二十小时在岗,比正规停车场还安全。
光房屋质量有保证、交通便利就完了吗?远远不够!日常用品门口的小卖部就有卖,嫌档次低品种少也没关系,步行几百米就是地安门大街,好歹也算条商业街,足矣满足日常需求。
光满足了吃喝住行就算好吗?洪涛还会说不。那只是基本生活需求,咱这里高级就高级在除了基础之外还有更多,比如娱乐。
无论春夏秋冬,只要你想,就可以和家人一起漫步在后海岸边,一分钱门票也不用花。试想一下,在寸土寸金的京城市中心,还有什么地方能如此惬意?
不爱看自然风景,也觉不出湖边漫步有什么意思。酒吧街听说过没?后海岸边一圈都是,天色渐暗时它们就会五光十色,把白天宁静祥和的后海打扮得无比妖娆。从人均几千的高档大坑到点瓶啤酒就能坐半宿的平民小店应有尽有,能享受什么就看您钱包有多厚了。
要是还不满意也没关系,有什么需求都可以正大光明的和房东提,就算长夜漫漫孤枕难眠,这位房东也能婉转隐晦的指点几家有特殊服务的酒吧,还能把近日价格倾囊相告,不敢说去了就打折,不挨坑是有保证的。
吃喝住行连带娱乐都有就够了吗?洪涛依旧要说不。在京城里租房的人群百分之九十九是来打拼的,其中比较成功的全都拖家带口,最少也有个孩子。
对于这种家庭来讲,单纯的吃喝住行和娱乐已经不能满足需求了,孩子上学的问题必须提上日程,而且是重点议题。
两口子背井离乡来、寄人篱下为的就是让孩子将来有个更好的平台,宁可多花钱也得找个能上好学校的机会。在城区里想上好学校,除了父母要有居住证之外,常驻地是否在学校招生范围之内也是非常非常非常关键的,尤其是小学。
这时候洪涛就会拿出一份去年的招生简章,满脸笑容的向租户介绍这个院子的优越性了。
鸦儿胡同小学历史很久远,解放前是私立崇实第二小学,现在是区重点。别看还够不上顶级一流小学的门槛,但它的对口中学里有三中、四中、十三中、三十九中、一五六中、一六。
在区的中学排名里,四中第一、一六一第五、十三中第六、三中第九,厉害不?全在前十名之内。
别急,再往下看,一五六中排名十一、三十九中排名二十!只要你孩子的运气不是太次,大概率会进入这几所重点中学。
就算最终被派到了民办公助的三帆中学也不是末日,这所学校是师大二附中的初中分部,师资力量一点不比重点中学次,升学率也是很高的。