整个庄园占地面积约为170亩，以石墙环围，开北大门和南、西、东三个小门，皆为砖砌拱门，北、南门上还筑有古式小城楼。从北大门也就是正门看去，整个庄园坐南朝北，门庭、堂屋即客厅、穿堂、主宅成轴线，主宅后面左右各有一栋辅宅，是供佣人居住的，在左边辅宅的背后有两个大仓房，其中一个存放粮食，另一个存放其它器物。客厅和主宅室内的墙壁和所有家具都镶金帖银，桃木琼瑶，相当考究。
主体建筑的背后是一个大大的庄园，里面铺有多条碎石小径通往分隔成一片一片的果林，其中种栽了各式各样的果树，主要是樱桃树即车厘子，唐朝时叫“含桃”，被誉为“初春第一果”和梨树，间中还栽有一些栗子、桃子、李子和枣树。最抢眼的还是那个覆盖东南两面的人工湖塘及其相连的小溪，还有湖塘中的假山、人造瀑布和水杉，以及湖塘岸上的垂柳，跨越小溪两旁的拱形汉白玉石桥，九曲十八弯的长廊，宛宛转转、逶迤曲折、玉槛朱楯、金辉玉映。
接近南门有一座观溪亭。说是亭，其实是一栋占地面积颇大的两层楼建筑，里面有20来间睡房，所以相当于庄园的一个别院，而其之所以名为“观溪亭”，是因为屋上有亭：房顶上建有一个以八根红色圆木柱子支撑起来的八角楼亭，顶上盖着红绿相间的琉璃瓦，加上帘栊掩映，即可遮阳避雨，又让亭子四面透气、八方来风。往上一坐，园子里的景色尽收眼底，那波光粼粼的湖面、那细流滢滢的小溪，湖塘四周花木扶疏，杨柳成荫，还有那仿佛是为鸟儿翠鸣作伴奏的飒飒和风和潺潺润水。
此外，在观溪亭东面，还有一段扶摇软桥与九曲长廊相接，小时候李秀宁他们兄弟姐妹最喜欢在那扶摇软桥上晃动，看谁最先跌落湖塘。很多时候，她们都会争先恐后地假装被摇落湖塘，借机“跌”入清澈的湖水中戏耍一番，再冷不丁地朝桥上的人双掌击水
只有像李渊这样世袭唐国公爵位的贵胄才有荣幸得到这样一座庄园豪宅。
那么，李渊怎么会那么有钱呢？
要知道，他可是富三代啊，而且还是当朝权贵呢。这李氏庄园乃是祖传基业，自打李渊的爷爷李虎那时就已经有了。那还是在西魏时期，爷爷李虎可了得了，他因功受封八柱国之一即八位大将军之一，是西魏的最高官职，位在丞相之上，官至太尉、爵至唐国公，金权加身、富贵盈门。那绝对是自我奋斗、成名成家的成功人士之典范，相当励志。
李渊七岁时就袭爵，从父亲李昞那继承了爷爷传下来的唐国公爵位，平常的吃穿用度根本不在话下，他所继承的家财，加上在朝廷为官所得的俸禄和赏赐，想不富都不行啊！所以李渊那是地地道道的“官三代”加真真实实的“富三代”啊！按现在的话说，他乃“天之骄子！”
但这还不够，他竟有本事将“天之骄子”当中的“之骄”二字删去，成为“天子！”李渊没有数典忘祖，为了报答祖荫庇佑和福祉，他在开创唐朝后追谥爷爷为景皇帝、庙号太祖父亲为元皇帝、庙号世祖。就这样，他一不小心又将自个从“官三代”变成了“皇三代”。
就眼下的情势和境况来说，对李三娘最为重要的是：观溪亭南面约300米处是庄园南门，而南门外面只隔一条小溪，那就可以直入终南山了。如果官兵来搜捕，三娘他们可以迅速通过南门直出南山，那绝对是一条绝好的逃生之路！
不过，原来预想中的在终南山藏身这一选项，在从大兴城来鄠县的路上就已经基本上被李三娘打了个大红叉叉、一笔剔除了。
不一会，晚饭准备就绪，管家招呼李三娘他们仨人到饭厅用餐。
三娘邀管家一同进餐，但他谢绝了，因为这是规矩，规矩不能破。佣人不能与主人同桌共餐，即使是管家，通常也是与其他佣人们和保镖们一块吃饭的，尽管李渊一家从来都没有把他当成外人。
马三宝和刘巧娣他们呢，今天算是客人，所以他俩与三娘一块用餐。
走出饭厅之前，管家略带疑惑地问三娘：“三娘，妳今日为和这般装扮呢？我都认不出来了。”
“说来话长，盛文叔。我明日再跟你好好絮叨絮叨，有些事情还要你老给拿个主意。不管如何，你吩咐一下家里所有人，叫他们不要把我回来的事情对外声张，万一外头有人问及，就说是我娘的远房亲戚，做买卖路经此地。另外呢，对外就喊儿李三郎或李公子，切记不要叫李三娘。”
管家似乎隐隐感觉到有什么事情将要发生，但他没再追问，只是说了声“放心吧，三娘。我这就去吩咐他们。”
香喷喷的珍馐佳肴、玉粒金莼摆满了每个食案，气蒸羊肉加胡椒、胡麻油炖斑鸠、姜葱焖野鸽、生鲤鱼片就蒜泥和葱花加姜丝，糖醋湖蟹、猪油豆豉煮水芹、凉拌菠菜加芥末橙丝、再佐以醋芹和藠头作为小菜，最后还有羊油蒸米饭和一盆秋葵汤。
此外，还有专门为李三娘准备的红枣炖燕窝和枸杞炖雪蛤。
那年头的烹饪基本上就是蒸、煮、焖，而且讲究新鲜，有点像现在的“真功夫”连锁快餐店，这并不是古人们已经有了超前的健康饮食意识，而是因为那时候还没有发明油炸煎炒。不过，若是真想满足一下舌尖上的味觉，可以火烤，古人的技巧绝对是现代人望尘莫及的。当然人们还可以通过腌制蔬菜和腊制肉类来增强味感，但那主要是穷人家的生活，不会出现在李氏庄园。
今日总共也就仨人，这么多的菜肴，估计李三娘他们仨是难以对付的了，这显然有铺张浪费之嫌。要是在当今，他们可能被双规了，但在那个年代，土豪官家就是任性，哪怕是在战乱期间。
席间，李三娘查觉到马三宝耷拉个脑袋，好似满心不快、知道他有心事，而且大致猜到了他的心事内容，但她想引导他自己将这心事说出来，心里会好受一些，便向他询问。